Nieuwlichtstraat 763552 GZ UtrechtOndiep

Ben je op zoek naar een fijne benedenwoning met een riante tuin? Dan is de Nieuwlichtstraat 76 absoluut het bekijken waard. Deze verzorgde woning ligt in een prettige, rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, horeca, lokale bakker, slager of even een rondje te wandelen. En toch woon je hier heerlijk beschut en comfortabel op 10 minuten fietsen van hartje Utrecht. Het grootste pluspunt van deze woning? Zonder twijfel de riante tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van veel zonuren en genoeg ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en groen. Een heerlijke plek om na het werk nog lang buiten te zitten of in het weekend uitgebreid te tafelen met vrienden. Extra praktisch: aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote schuur met toegang tot de straat. Ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of hobbyspullen – én superhandig omdat je er niet mee door de woning hoeft. Indeling: Je komt binnen in de hal, vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die aan de voorzijde is ingericht als ruime zitkamer. De woonkamer is afgewerkt met een strakke gietvloer die zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. Aan de achterzijde de gezellige open keuken, met mooi zicht op de tuin. De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van alle gemakken: Een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met je gezelschap. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt direct toegang tot de tuin – perfect als je wakker wilt worden en meteen even naar buiten wilt stappen. De badkamer ligt naast het toilet en is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en radiator. Extra handig: de wasmachineaansluiting en drogeraansluiting is slim verplaatst naar de voorraadkast, waardoor de badkamer lekker ruim en overzichtelijk blijft. In 2025 zijn alle kozijnen vervangen en uitgevoerd met triple glas en is er spouwmuur isolatie geplaatst in de gehele buitengevel. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor een betere isolatie en een prettige, stille woning. Kortom: Nieuwlichtstraat 76 is een verzorgde benedenwoning met een moderne afwerking, goede verbeteringen en een tuin waar je elke dag blij van wordt. Een ideale plek voor wie comfortabel en praktisch wil wonen, met buitenruimte die echt het verschil maakt. Goed om te weten: -Benedenwoning met riante tuin op het zuidwesten -Grote schuur aan de zijkant van de woning met toegang tot de straat -Energielabel B -Alle kozijnen vervangen in 2025 en voorzien van triple glas en er is spouwmuur isolatie geplaatst in de gehele gevel -Keuken vernieuwd in 2020 met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast -Gezonde VvE €112,- per maand Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.