Oldambt 493524 BD UtrechtLunetten-Noord

Ruime maisonnette met drie slaapkamers, moderne keuken (2026), groot zonnig terras én royale bergzolder! Bent u op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden? Dan is deze goed onderhouden maisonnette aan de Oldambt 49 in Utrecht precies wat u zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken uit april 2026, drie slaapkamers, een zonnig terras op het oostzuidoosten en een royale bergzolder die mogelijkheden biedt voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Daarnaast staat het aanbrengen van HR++ beglazing gepland en beschikt de woning momenteel over energielabel C. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met trappenhuis. Via de galerij bereikt u de woning, gelegen op de tweede verdieping. Woonverdieping: Entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en geniet van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras, gelegen op het oostzuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne keuken, vernieuwd in april 2026, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Slaapverdieping: Via de overloop bereikt u twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, bubbelbad en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen, maar biedt tevens de mogelijkheid om na de benodigde vergunningen en bouwkundige aanpassingen een volwaardige vierde kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Bijzonderheden: - Ruime maisonnette verdeeld over meerdere woonlagen; - Gelegen op de tweede verdieping; - Bouwjaar 1980 - Lichte woonkamer met veel daglicht; - Moderne keuken vernieuwd in april 2026; - Terras op het oostzuidoosten; - Drie ruime slaapkamers; - Royale bergzolder met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer; - Voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel C' - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV1989 - Actieve VvE, servicekosten € 415,32 per maand (inclusief bijdrage voor de verduurzamingslening) - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse groenvoorzieningen. Kortom, een verrassend ruime en instapklare maisonnette met een fijne indeling, een moderne keuken, een zonnig terras en volop uitbreidingsmogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!