Oudegracht 56-B3511 AS UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Wonen aan de bekendste gracht van Utrecht, met vanuit je woonkamer direct zicht op het water! Welkom op de Oudegracht 56 B. Dit lichte tweekamerappartement op de eerste verdieping combineert het karakter van een historisch grachtenpand met een praktische, compacte indeling en een ligging waar je de stad letterlijk voor de deur hebt. Voor de starter of forens die middenin het bruisende centrum wil wonen, is dit een optimale plek. Je stapt binnen in een woning die met zorg is onderhouden en waar het karakter van het pand voelbaar is gebleven. De woonkamer wordt gekenmerkt door twee grote ramen aan de grachtzijde, die zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op het voorbijvarende water. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afzuiging en een combi-oven, en ligt in prettige verbinding met de woonruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het geheel ademt de sfeer van de historische binnenstad en is instapklaar. De Oudegracht is het kloppende hart van Utrecht en je woont hier op een van de mooiste plekken van de binnenstad. De Neude, de Voorstraat en het levendige centrum liggen om de hoek, met hun terrassen, winkels, cafés en ambachtelijke speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen en een avondje uit hoef je nauwelijks een stap buiten de buurt te zetten. Hoog Catharijne en NS-station Utrecht Centraal bereik je eenvoudig te voet, waardoor je zo in de rest van het land bent. Ook diverse bushaltes liggen om de hoek, waardoor je je gemakkelijk door de stad en omgeving verplaatst. Kortom: hier woon je met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven vlak bij huis. Klinkt dit als jouw nieuwe plek in de stad? We laten je het appartement graag zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: gezamenlijke entree, hal met brievenbussen en centraal trappenhuis. Eerste verdieping: entree en hal. De lichte woonkamer met fraai balkenplafond heeft twee grote ramen met uitzicht op de Oudegracht en staat in open verbinding met de keuken, voorzien van inbouwapparatuur waaronder afzuiging en een combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet, wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling. Bijzonderheden: - Karakteristiek appartement gelegen aan de Oudegracht, in het centrum en aan het water; - De woning is een Rijksbeschermd stad- en dorpsgezicht; - Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (bouwjaar 2020); - Fraai balkenplafond in de woonkamer en slaapkamer; - Appartement gelegen op de eerste verdieping; - Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 40 per maand; - Het pand is in 2005 gesplitst in appartementen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via oudegracht56b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten - We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.