Oudenoord 5953513 EP UtrechtPijlsweerd-Noord

Licht en sfeervol tweekamerappartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad! Centraal wonen, met alle gezelligheid van de stad binnen handbereik en tegelijkertijd genieten van rust, licht en een weids uitzicht? Welkom aan de Oudenoord 595! Dit aantrekkelijke tweekamerappartement bevindt zich op de zesde verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit de jaren '50. De woning beschikt over een prettige indeling, een heerlijk zonnig balkon en een eigen berging. Dankzij de ligging op de zesde verdieping geniet je hier van veel privacy, een mooie lichtinval en een fantastisch uitzicht over de omgeving. Ook de locatie is een groot pluspunt. De Oudenoord ligt op een ideale plek, direct aan de rand van de historische binnenstad van Utrecht. Binnen enkele minuten sta je aan de Singel, op de gezellige Neude of midden in het groen van het Griftpark. In de directe omgeving vind je volop leuke koffietentjes, gezellige restaurants, winkels en alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook Utrecht Centraal is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Hier woon je midden in het Utrechtse stadsleven, maar kun je thuis juist heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht. Een ideale combinatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Indeling Begane grond: verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. Zesde verdieping: via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De hoge ligging zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor een mooi, vrij uitzicht over de omgeving en de skyline van de binnenstad. Via de woonkamer stap je het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de rust. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De slaapkamer met twee ruime vaste kasten is riant van opzet met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Al met al een fijn en licht appartement op loopafstand van het centrum en binnen 5 minuutjes fietsen van het centraal station en op een plek waar rust en de bruisende binnenstad hand in hand gaan. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Houten en stalen kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Eigen berging in de onderbouw; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - Energielabel B; - Liftinstallatie aanwezig; - Appartement maakt deel uit van een mooi gemeentelijk monument met een actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten bedragen € 209 per maand; - De Vereniging van Eigenaren neemt in de plannen voor onderhoud van de gevels de mogelijkheid deze te isoleren mee, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de verduurzaming van het complex; - Verzorgde keuken is voorzien van gascomfort, afzuigkap, losse magnetron en een compacte vaatwasmachine; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via oudenoord595.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.