Pablo Picassostraat 1653544 NX UtrechtHet Zand-West

Ruim opgezet hoek-appartement met royaal balkon op het westen en twee grote slaapkamers, gelegen in Het Zand! Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Het Zand, op loopafstand van het Máximapark. Het appartement is verrassend ruim opgezet, slim ingedeeld en netjes afgewerkt. Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel privacy én extra lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, eigen parkeerplaats én gratis parkeren voor de deur. Hier woon je in een instapklare woning op een rustige plek buiten de stad, maar binnen het bereik van de stad. Daarbij profiteer je van een zeer energiezuinig appartement met energielabel A, en zeer actieve en financieel gezonde VvE met ruime reserves. KENMERKEN: - energielabel A en volledig geïsoleerd; - 84m2 woonoppervlakte; - hoek-appartement; - twee ruime slaapkamers; - grote woonkamer met ruim balkon (W); - eigen parkeerplaats en berging; - bouwjaar 2007; - actieve en zeer gezonde VvE. LOCATIE: Dit nette appartement is gelegen op 5 minuten lopen van station Terwijde en nabij verschillende winkelcentra, waaronder winkelcentrum Terwijde, winkelcentrum Vleuterweide en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Ook in het prachtige Máximapark ben je zo, gewoon even de straat uitlopen. Voor de liefhebbers van het stadse leven biedt dit appartement ook meer dan voldoende mogelijkheden; in een mum van tijd zit je met trein, bus of fiets in het stadscentrum van Utrecht. Uiteraard zijn de grote snelwegen (A2 op 5 minuten!) ook snel en goed bereikbaar. INDELING: Op de begane grond van het moderne appartementengebouw vind je een ruime hal met liftinstallatie en de toegang naar de parkeerkelder met eigen parkeerplek en berging. Tweede verdieping Aan het eind van de galerij tref je het appartement, dat je zowel met de lift als trap kunt bereiken, waardoor je meteen een lekker plekje hebt op de galerij om te zitten in de ochtend. Ideaal voor je kopje koffie in de zon. Je komt de woning binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de royale leefruimte in, met aan de voorzijde de nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een grote eettafel en lekkere zithoek. Het appartement is licht dankzij de grote schuifpui naar het zonnige balkon. Dit balkon ligt op het westen, dus perfect voor een borrel in de avondzon. Aan de andere kant van de woonkamer liggen de slaapkamers, het separate toilet, de wasruimte en de badkamer. Een tweede hal verbindt deze ruimtes aan elkaar, terwijl de tweede slaap-/werkkamer te betreden is via zowel de woon- als badkamer. De badkamer is voorzien van een grote douchecabine en een wastafelmeubel. Leuk detail: de badkamer kan via twee kanten betreden worden – handig én luxe. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en netjes afgewerkt. Ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. BINNENTUIN De binnentuin van het complex is een prettige, gezamenlijke plek. Verzorgd aangelegd met groen en bestrating, en bovendien gericht op het zuiden. Hier kunnen bewoners even ontspannen of een praatje maken. De tuin is bereikbaar via de trap of lift van de hoofdentree, en de trap aan de voorzijde van het appartement. WAT DE VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: Dit appartement voelt als een fijne plek om je in te kunnen terugtrekken, maar ook is het dusdanig goed te bereiken dat je gemakkelijk in Leidsche Rijn of Utrecht Centrum bent. Doordat we naast het Máximapark wonen, zijn we ook veel buiten aan het wandelen, hardlopen of fietsen. In de zomer gaan we graag naar het strand bij de Haarrijnse plas, of een ijsje halen in De Meern. In de winter nodigen we het liefst vrienden en familie uit aan onze grote eettafel, die gezellig naast onze open keuken staat. Ook is het heel fijn dat we een eigen parkeerplek hebben, met gratis parkeren voor de deur, zodat er altijd mensen op bezoek kunnen komen. We hebben heel veel privacy doordat we op de hoek wonen, en hebben nog nooit last van geluidsoverlast gehad. In het appartementencomplex woont een mix van jonge mensen en ouderen, die naar elkaar omkijken. GOED OM TE WETEN: - maandelijkse servicekosten bedragen € 136,80--. - NS Station op loopafstand.