Paramaribostraat 413531 KP UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Sfeervol 4-kamerappartement met authentieke en-suite, glas-in-looddetails en een zonnig balkon op het westen, gelegen in de geliefde wijk Lombok! Op zoek naar een charmant appartement met karakter, een fijne indeling en de gezelligheid van de stad binnen handbereik? Dan is Paramaribostraat 41 zeker een bezichtiging waard. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek woongebouw uit 1930 en beschikt over circa 68 m² woonoppervlakte. Met een lichte woonkamer en eetkamer en suite, twee slaapkamers, een separate keuken en een heerlijk balkon op het westen biedt deze woning alle ingrediënten voor een fijn thuis. De originele en-suite met glas-in-looddetails, paneeldeuren en lichte houten vloer geven het appartement een warme en authentieke uitstraling. Wonen in het gezellige Lombok. De Paramaribostraat ligt op een fijne locatie in Utrecht-West, in het populaire Lombok en op korte afstand van de historische binnenstad. Een levendige en veelzijdige omgeving met karakteristieke straten, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht aan de bekende Kanaalstraat en Damstraat, met hun kleurrijke aanbod aan speciaalzaken, bakkers, groentewinkels en internationale delicatessen. Ook supermarkten en winkelcentrum Groeneweg liggen in de omgeving. Zin in een goede kop koffie of gezellig uit eten? In de buurt vind je onder andere Koffie en ik, restaurant Jasmijn & Ik en Café Lombok. Daarnaast biedt de wijk volop leuke lunchzaken, restaurants en terrassen. Ook de gezellige Utrechtse binnenstad met haar winkels, cafés en restaurants is snel bereikbaar. Voor ontspanning en sport zijn er volop mogelijkheden. Het groene Majellapark is een fijne plek om te wandelen, te sporten of lekker buiten te zitten. Ook het Julianapark, de wandel- en hardlooproutes langs het Merwedekanaal en diverse sportscholen en sportverenigingen liggen in de omgeving. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen, waaronder De Kameleon en de Van Asch van Wijckschool, evenals diverse kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvangvoorzieningen in de buurt. Bereikbaarheid Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Utrechtse binnenstad en Utrecht Centraal liggen op korte fietsafstand. Met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen en via de belangrijkste ontsluitingswegen van Utrecht-West zijn de A2 en A12 eenvoudig bereikbaar. Hier woon je in een gezellige, levendige wijk met alle voordelen van de stad, terwijl je thuis geniet van een prettige en rustige woonomgeving. Indeling Eerste verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en bergruimte. Vanuit hier leidt een eigen trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De lichte overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen, een mooie houten vloer en volop ruimte voor een gezellige zithoek. Via de karakteristieke en-suite met glas-in-looddetails bereik je de eetkamer aan de achterzijde. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. De openslaande deuren geven direct toegang tot het balkon. De separate keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft toegang tot het balkon en is ook uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Balkon Het balkon van circa 6 m² ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek. Met toegang vanuit de eetkamer, keuken en tweede slaapkamer is de buitenruimte bovendien bijzonder praktisch. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte circa 68 m²; - 4-kamerappartement met twee slaapkamers; - Sfeervolle woonkamer en eetkamer en suite met glas-in-looddetails; - Balkon op het noordwesten, circa 6 m² gebouwgebonden buitenruimte; - Energielabel C, geldig tot en met 2030; - Actieve VvE, servicekosten € 158,13 per maand; - Gelegen in Utrecht-West, in de populaire wijk Lombok; - Binnenstad en Utrecht Centraal op korte fietsafstand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Gunning voorbehouden aan verkoper. Een charmant appartement met karakter, een zonnig balkon en een heerlijke ligging in Utrecht-West! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van Paramaribostraat 41.