Parijsboulevard 1283541 CX UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

MIDDEN IN LEIDSCHE RIJN CENTRUM, MET 31 M² BUITENRUIMTE! Wil je royaal wonen met alle luxe en het comfort van nieuwbouw zoals vloerverwarming en vloerkoeling? Zoek je drie ruime slaapkamers én een eigen parkeerplaats? En droom je van een enorm terras, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen? Welkom aan de Parijsboulevard 128! Dit royale appartement van circa 128 m² ligt op de vierde verdieping, midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum. Hier komen ruimte, comfort en stads wonen perfect samen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een eigen parkeerplaats, separate berging én een royaal terras van maar liefst 31 m² op het zuidoosten is het plaatje compleet. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het complex over een heerlijk groene gemeenschappelijke binnentuin. Energielabel A onderstreept het comfortabele karakter. Dankzij de vloerkoeling is het tevens tijdens de warme dagen heerlijk vertoeven. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Circa 128 m² woonoppervlakte met drie ruime slaapkamers en een heerlijke woonkamer van ca. 47 m²; - Fenomenaal terras van maar liefst 31 m² op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Heerlijk groene gemeenschappelijke binnentuin; - Midden in Leidsche Rijn Centrum met alle voorzieningen op loopafstand. IS DE PARIJSBOULEVARD 128 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. VIERDE VERDIEPING Via de verzorgde centrale entree en lift bereik je de vierde verdieping. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. De royale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich ook het separate toilet en een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden direct toegang tot het indrukwekkende terras. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan. Lichte fronten, warme houttinten en een donker werkblad vormen samen een eigentijds geheel. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de woonkamer. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarmee is er alle vrijheid voor een royale hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamers en natuurlijk een comfortabele thuiswerkplek. Ook de badkamer past helemaal bij het wooncomfort van dit appartement. Je beschikt hier over een ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. BERGING/PARKEREN Parkeren midden in Leidsche Rijn Centrum? Dat doe je gewoon op je eigen plek! Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast beschik je over een ruime separate berging op de eerste verdieping. Ideaal voor spullen die je graag uit het zicht bewaart. Tevens beschikt het appartement over een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling in de parkeergarage. Deze is alleen toegankelijk voor bewoners.  TERRAS Maar liefst 31 m² buitenruimte midden in het centrum: dát is bijzonder! Het royale terras ligt op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden. Een grote eettafel, comfortabele loungeset en flink wat groen? Het past hier allemaal. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een ontspannen middag buiten of gezellige momenten met vrienden en familie. GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN Naast je eigen royale terras biedt het complex nóg meer groen. De fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin vormt een rustige, groene plek tussen de bebouwing. Een verrassend fijne tegenhanger van het levendige stadsleven voor de deur en een prettige plek om even de rust op te zoeken. OMGEVING Hier woon je midden in Leidsche Rijn Centrum. Winkels, supermarkten, restaurants, koffiezaken en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook station Utrecht Leidsche Rijn ligt dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Utrecht staat. Liever op de fiets? Binnen 15 minuten sta je ook in hartje binnenstad. Gezondheidscentra en het ziekenhuis bevinden zich ook op loopafstand. Voor groen en ontspanning liggen onder andere het Máximapark en diverse sport- en recreatievoorzieningen in de omgeving. Met de auto bereik je bovendien snel de belangrijke uitvalswegen. Alles dichtbij, terwijl je thuis profiteert van ruimte, rust en comfort. BIJZONDERHEDEN - Circa 128 m² woonoppervlakte; - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Gelegen op de vierde verdieping; - Gezonde en actieve VVE, bijdrage inclusief parkeerplaats ca. € 336,00 per maand; - Drie ruime slaapkamers; - Royaal terras van circa 31 m² op het zuidoosten; - Heerlijk groene gemeenschappelijke binnentuin; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Ruime separate berging op de eerste verdieping; - Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling voor bewoners; - Moderne keuken en complete badkamer; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Alle luxe en het comfort van nieuwbouw; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Midden in Leidsche Rijn Centrum; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.