Pastoor van Nuenenstraat 183511 RG UtrechtWijk C

Op 5 minuten lopen van station Utrecht Centraal. Tussen Vredenburg en de Bijenkorf, ligt dit appartement op de bovenste verdieping van appartmentengebouw ‘Kronenburch’. Omdat het appartement op de bovenste verdieping is gebouwd heeft het een eigen portiekopgang, op deze bovenste etage bevindt zich geen ander appartement. Tevens is het appartement voorzien van een prachtig dakterras met uitzicht op de Jacobikerk en in de verte de Dom. Je woont in de binnenstad, binnen de singels, maar op een rustig groen plein. De Pastoor van Nuenenstraat is een rustig straatje met alle voorzieningen op loopafstand. En al woon je in de binnenstad, in dit appartement heb je zowel voor als achter geen inkijk. Er is altijd goed voor dit appartement gezorgd. De huidige eigenaar heeft er altijd met veel plezier gewoond en dat straalt het appartement dan ook uit. De 94 m² van dit appartement worden ten volle benut. Een zeer ruime woonkamer, een goede keuken en twee grote slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast. Als je binnen komt heb je meteen een Wow-effect in de lange gang. De Vve van gebouw Kronenburch is actief en gezond. Het dak van het appartementencomplex is in 2026 volledig vernieuwd en daarbij tevens hoogwaardig geïsoleerd. De werkzaamheden zijn recent, circa twee maanden geleden, afgerond. Voor dit appartement is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: * Gelegen op de derde en bovenste verdieping; * Zeer royale en lichte woonkamer met brede raampartijen; * Ideale verbinding met het openbaar vervoer, elke 10 minuten intercity's naar Amsterdam; * Ruim terras met veel privacy en uitzicht over het groen; * Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met aangrenzende inloopkast; * Badkamer en toilet volledig gerenoveerd; * Eigen berging op de begane grond; * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; * Funderingsklasse: niet verhoogd (A,B,C) * VvE bijdrage: € 252,36 per maand * Energielabel A, geldig tot 17 september 2036 * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.