Patmosdreef 1403562 JR UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Ben je op zoek naar een ruim en modern appartement met een centrale, maar rustige ligging? Dit royale appartement in een goed onderhouden portiekflat biedt alles wat je nodig hebt! Het bevindt zich op de derde verdieping van het complex en biedt een weids uitzicht. De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 91m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichte woon-/eetkamer, een mooie keuken, nette badkamer en een heerlijk balkon. Dit royale appartement maakt deel uit van een goed onderhouden portiekflat met lift en een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). In de onderbouw beschik je over een eigen berging en voor de deur is gratis parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen en een kleine speeltuin direct voor het gebouw. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan supermarkten, drogisterijen, winkels en horecagelegenheden. Ook is er aan sport- en recreatiemogelijkheden geen gebrek, met onder andere een squashbaan, zwembad De Kwakel en diverse sportscholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes met verbindingen naar onder meer Utrecht Centraal liggen op enkele minuten lopen. Met de fiets sta je binnen circa tien minuten in het centrum van Utrecht. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de N230, A2, A12, A27 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Derde Verdieping: Ruime hal/entree met berging en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor deze heerlijk licht is. De nette keuken bezit over alle benodigdheden en heeft een moderne uitstraling. De slaapkamers zijn alle drie heerlijk ruim. Bovendien biedt de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Begane grond (berging): Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis, de lift en de bergingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965; - Woonoppervlakte: 91 m2; - Energielabel C; - Verwarming via stadsverwarming, warm water via een boiler; - Vrij parkeren voor de deur; - Separate berging op de begane grond; - Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 225,13; - Notaris ter keuze verkoper: Ouwerkerk te Spijkenisse; - Er zal een niet-zelfbewoond, ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.