P.C. Borstraat 173515 XX UtrechtTuinwijk-West

Op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met diepe tuin? Kom dan een kijkje nemen bij de P.C. Borstraat 17. In één van de meest geliefde straten van Utrecht staat deze karakteristieke en instapklare benedenwoning met slaaptoren. Een huis waar de charme van de jaren '30 prachtig samengaat met het comfort van nu. De P.C. Borstraat is een rustige straat, maar ligt tegelijkertijd midden in het levendige Tuinwijk. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige restaurants, leuke koffietentjes en groene parken zoals Griftpark en Majoor Bosshardtplantsoen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, maar ook station Overvecht en de uitvalswegen zijn vanaf deze kant van de stad uitstekend bereikbaar. De woning zelf voelt warm en uitnodigend aan. De woonkamer is licht en sfeervol met karakteristieke elementen, zoals de openslaande deuren die direct toegang geven tot de diepe en groene achtertuin. De Bruynzeel keuken is in 2024 compleet vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en Quooker. De drie inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte. De woontoren geeft dit appartement het gevoel van een volwaardige woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met wasbak en op de tweede verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer en badkamer. Specificaties: - Benedenwoning met slaaptoren - 2 slaapkamers - 77m2 woonoppervlakte - Openslaande deuren naar meer dan 12-meter diepe en groene tuin - Energielabel C - In de loop der jaren grondig gerenoveerd: door de gehele woning dubbel glas geplaatst (2021), dak vervangen en geïsoleerd (2021), vloerisolatie, nieuwe vloer, extra groep in meterkast, nieuwe luxe uitgevoerde Bruynzeel keuken met Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en composieten aanrechtblad (2024), nieuwe koelkast (2026) - CV ketel uit 2017 Wij hebben hier de afgelopen 7 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een ontzettend fijn en sfeervol huis met een hele fijne en groene tuin. Door de drie verdiepingen voelt het als een volwaardig huis. Ook de buurt is heel prettig. In de straat wonen starters, gezinnen en studenten. Het is heel rustig, maar op loopafstand zijn alle voorzieningen die je nodig hebt: een supermarkt, leuke horeca en groen. En bovenal sta je binnen no-time in de stad. Voor ons is het tijd voor de volgende stap en daarom dragen we (met pijn in ons hart) ons huis over aan de volgende. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak.