Pernambucodreef 133563 CR UtrechtVechtzoom-zuid

Nieuw in de verkoop: Pernambucodreef 13 Utrecht, een royaal en bovendien heerlijk licht appartement op de derde etage met 2 ruime slaapkamers, grote woonkamer, ruime halfopen keuken en een heerlijk balkon met zicht op veel groen. Wanneer kom jij dit ruime en lichte appartement bezichtigen? LIGGING Het appartementencomplex bevindt zich in een groene omgeving met een park voor de deur in een van de mooiste delen van de wijk Overvecht. Het park De Gagel is op nog geen 5 minuten loopafstand gelegen. Ook bevindt winkelcentrum ‘De Klop’ zich op korte loopafstand. In minder dan een kwartier fiets je naar de Neude en sta je in het historisch stadscentrum van Utrecht. Voor de deur van het appartementencomplex is een ruime hoeveelheid gratis parkeergelegenheid. De uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. treinstation Overvecht) zijn makkelijk te bereiken. INDELING Centrale entree, hal, trappenhuis naar de verdiepingen. Entree appartement, hal, toilet, meterkast en inpandige berging met wasmachine en drogeraansluiting. Toegang tot de royale woonkamer en de halfopen keuken. Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer welke de beschikking heeft over een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een 2e toilet. Ruime tweede slaapkamer met eveneens toegang tot de badkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het fijne, ruime balkon met zicht op het groene park. Hier is het heerlijk buiten zitten! Tot slot heeft het appartement nog een eigen kelderbox. GEMEENTELIJK MONUMENT Het bijzondere gebouw is in de jaren ’70 gebouwd als een experimenteel wooncomplex. Per verdieping zijn 4 appartementen gesitueerd rond een gemeenschappelijke multifunctionele hal. Deze wordt gebruikt als speel-/opslag- en/of ontmoetingsruimte. De appartementen zelf hebben flexibele plattegronden met grote schuifwanden. Het gebouw is enkele jaren geleden aangewezen als een gemeentelijk monument. Bijzonderheden: - gelegen in het meest groene deel van Overvecht - het appartement beschikt over een ruim balkon - groot park te vinden op maar 5 minuten loopafstand - vrij parkeren voor de deur - bouwjaar 1971 - woonoppervlakte bedraagt 86 m2 - het appartement is voorzien van dubbel glas - verwarming alsmede warm water middels stadsverwarming - energielabel C - het betreft erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht - leuke multifunctionele, gezamenlijke ruimte aanwezig - actieve en gezonde VvE, bijdrage € 300,- per maand - gratis parkeren voor de deur - het appartement is gevestigd in een appartementencomplex met gemeentelijke monumentstatus - het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door de VvE - het dak is 5 jaar geleden door de VvE vervangen - voorschot stookkosten € 140,- per maand - berging op de begane grond Aanvaarding in overleg.