Ravellaan 723533 JP UtrechtWelgelegen, Den Hommel

LICHT EN PRETTIG INGEDEELD 4-KAMERAPPARTEMENT CA. 75 M² MET 4 RUIME KAMERS, NETTE BADKAMER, KEUKEN, INPANDIGE BERGING EN BALKON MET MIDDAG-/AVONDZON, GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN OOG IN AL! Wonen op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik! Op de eerste verdieping van dit appartementencomplex vind je dit heerlijke, prettig ingedeelde appartement met vier kamers, een nette badkamer, keuken, separaat toilet en een aparte berging op de begane grond. Het balkon is zowel via de keuken als via de slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk. Door de grote raampartijen komt er veel licht in de woning, waardoor een verrassend ruimtelijk gevoel ontstaat. Dit maakt het een plek waar je direct tot rust komt en met veel plezier thuis bent. Het appartementencomplex heeft een actieve en gezonde VvE, waardoor het heerlijk wonen is in een goed onderhouden complex. Zie jij jezelf al centraal en comfortabel wonen in dit appartement? Dan laten we je de woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel D geldig tot maart 2036. DE OMGEVING De woning heeft een centrale locatie en binnen 5 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en verder fiets je binnen 10 minuten naar de Binnenstad. Ook met de auto is dit een prettige uitvalsbasis, aangezien de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A2 en A12, binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en zijn er parkeerplaatsen voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de wijk Oog in Al in de gezellige winkelstraat Händelstraat en kan je een terrasje pakken bij Bierkantine of juist aangenaam zitten bij restaurant Buurten in het park Oog in Al. In de zomermaanden kan je heerlijk zitten bij de Muntkade. De omgeving is perfect voor gezinnen en actieve bewoners: er zijn diverse scholen en kinderdagverblijven, en ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met meerdere sportfaciliteiten in de buurt. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree met hal, meterkast, separaat toilet, badkamer en toegang tot alle vertrekken. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de entree bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en een aangename sfeer biedt. De woonkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot slaapkamer 1, die tevens toegang biedt tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag kunt genieten van de zon. Het balkon is voorzien van een bergkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer en de keuken. De keuken geeft eveneens toegang tot het balkon, waar een praktische kast aanwezig is voor extra bergruimte. De goed onderhouden keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en een oven. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de derde en tevens laatste slaapkamer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 75 m2; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar ca.: 1960 (deels gemoderniseerd in 2023); • Verwarming en warm water middels stadsverwarming en elektrische boiler; • Energielabel D (geldig tot maart 2036); • Goed gesitueerd ten openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; • Balkon gelegen op het noordwesten; • Parkeren is betaald of met vergunning voor de deur op de openbare weg; • VvE is actief gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €166,99 per maand; • Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg.