Rooseveltlaan 6063526 BG UtrechtKanaleneiland-Zuid

Een licht driekamerappartement met twee slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e kamer, royale woonkamer en fraai uitzicht over groen en water. Ruimte, licht en de kans om een woning helemaal naar eigen smaak te maken komen samen aan de Rooseveltlaan 606. Dit driekamerappartement op de derde verdieping beschikt over een royale doorzonwoonkamer met fraai uitzicht over groen en water, twee slaapkamers, een balkon en een opvallend ruime berging op de begane grond. Ligging De Rooseveltlaan ligt in een ruim opgezette en groene woonomgeving in Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer Albert Heijn, Lidl en de overige winkels van Winkelcentrum Nova op loopafstand te bereikbaar. Ook op het gebied van onderwijs zijn er diverse voorzieningen in de buurt. Verder bevinden zich sportvoorzieningen, openbaar vervoer en verschillende horecagelegenheden, zoals Restaurant Roose en Brasserie De Steiger, op korte afstand. Een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en diverse bus/tramverbindingen. Met de fiets bereik je in korte tijd zowel het centrum van Utrecht als andere populaire delen van de stad. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, maar de stad of Nieuwegein graag binnen handbereik heeft. Indeling Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen bereik je het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen, royale berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van voorraad of andere spullen. Derde verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van het appartement en is dankzij de grote raampartijen aan beide zijden heerlijk licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een mooi en vrij uitzicht over het groen en het water. De indeling biedt volop mogelijkheden om deze ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. De separate keuken bevindt zich aan de balkonzijde. Vanuit de keuken is het balkon op het westen bereikbaar, waar je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op een groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van prettig formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een royale kastenwand, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact ingericht met een douche, wastafel en toilet. Afsluiting Rooseveltlaan 606 is een licht en ruim driekamerappartement met een praktische indeling, twee slaapkamers, balkon, mooi uitzicht over groen en water en een uitzonderlijk ruime berging. De woning biedt een uitstekende basis voor starters, doorstromers of handige kopers die graag een appartement naar eigen smaak willen moderniseren. Een plek met volop potentie op een centrale en groene locatie in Utrecht. Bijzonderheden • Royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen en uitzicht over groen en water; • Balkon met groen uitzicht; • Separate keuken; • Eigen, opvallend ruime berging op de begane grond van circa 9 m²; • Energielabel D, geldig tot 8 juni 2036; • Servicekosten bedragen € 228,- per maand; • Verwarming en warm water door middel van blokverwarming; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen, indien van toepassing, zoals een ouderdomsclausule, voorbehoud van financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid en vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien je de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij je naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.