Skopjestraat 63541 ES UtrechtLeeuwesteyn

Modern, stijlvol én instapklaar! Welkom aan de Skopjestraat 6: een verrassend ruime benedenwoning van circa 90 m² met een luxe afwerkingsniveau en een unieke uitstraling. De hoge plafonds, grote raampartijen en prachtige visgraatvloer geven de woning een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de moderne woonkeuken, complete badkamer en speelse vide zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle leefomgeving. Tel daar een royaal terras, een eigen berging en een privéparkeerplaats bij op en je hebt een woning waar je zó kunt intrekken. KENMERKEN - Ca. 90 m² woonoppervlakte met een speelse vide en veel lichtinval - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Zonnig terras van circa 21 m² en een ruime berging in de kelder - Moderne woonkeuken, complete badkamer en twee slaapkamers - Instapklaar appartement met een stijlvolle visgraatvloer en hoge plafonds - Energielabel A++ LOCATIE Skopjestraat 6 ligt in de populaire wijk Leidsche Rijn Centrum, waar alles binnen handbereik is. Je woont hier op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en het NS-station Utrecht Leidsche Rijn. Ook het Máximapark, diverse sportvoorzieningen en scholen liggen in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in de Utrechtse binnenstad en met de auto bereik je eenvoudig de A2 en A12. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Begane grond Via de verzorgde entree bereik je de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichte leefruimte. De stijlvolle visgraatvloer en de strakke afwerking geven het geheel een warme en luxe uitstraling. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten en laten op mooie dagen heerlijk veel daglicht en frisse lucht binnen. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de royale plafondhoogte bestaat bovendien de mogelijkheid om een vide te realiseren. Zo creëer je eenvoudig extra woon- of werkruimte en haal je nóg meer uit deze woning. De moderne woonkeuken is strak afgewerkt en vormt een mooi geheel met de leefruimte. Het kookeiland biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak en veel kastruimte. De hoge kastenwand beschikt over een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Dankzij de openslaande deuren loopt de keuken naadloos over in het terras, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden zijn. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een speelse vide die momenteel is ingericht als werkplek, maar ook ideaal is als hobbyruimte of extra bergruimte. De tweede kamer is perfect te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een praktische nis voor toiletartikelen. Terras Het royale terras vormt een heerlijke verlenging van de woonkeuken. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungeset of allebei. Een fijne plek om te genieten van een ontbijt in de zon, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met vrienden en familie. Via het terras bereik je bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of extra opslag. Kelder In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats. Hier is elektra aanwezig, waardoor het mogelijk is een eigen laadvoorziening voor een elektrische auto te realiseren. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor extra opslag. WAT VERKOPER ZEGT "Met veel plezier heb ik gewoond aan de Skopjestraat 6 in Utrecht. Wat deze plek voor mij zo bijzonder maakte, is de perfecte combinatie van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Leidsche Rijn Centrum en het station liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier in een ruim opgezette omgeving waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de buitenlucht. Een van mijn absolute favoriete plekken in de buurt is Buiten bij de Sluis. Hier kwam ik graag voor een lunch, borrel of diner met familie en vrienden. De sfeer is altijd gastvrij en ontspannen, mede dankzij de ontzettend leuke eigenaren. Daarnaast heeft Leidsche Rijn inmiddels een verrassend aanbod aan gezellige restaurants en hotspots, zoals Miyagi & Jones, The Riverside, RAI's Greek Kitchen, De Hondekop en de vele leuke terrassen rondom Leidsche Rijn Centrum. Er is altijd wel een fijne plek te vinden om iets te eten of drinken. Ook qua ontspanning zit je hier perfect. De Pathé-bioscoop ligt op loopafstand en voor een middag of avond in de stad fiets je binnen ongeveer 15 minuten naar de binnenstad van Utrecht. Het appartement zelf is een heerlijke plek op de begane grond. Het gemak van gelijkvloers wonen, gecombineerd met een eigen parkeerplaats, heb ik altijd als een enorme luxe ervaren. Thuiskomen voelde hier iedere dag prettig. Voor mij was dit een plek waar comfort, bereikbaarheid en gezelligheid perfect samenkwamen. Een woning waar ik met veel warmte en plezier op terugkijk!" GOED OM TE WETEN - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR+++ glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - Betaald parkeren in de straat - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 212,96 (appartement) en € 44,39 (parkeren) - De erfafscheiding in de vorm van het hekje, zal bij eigendomsoverdracht worden verwijderd of worden teruggeplaatst op de erfgrens conform de afspraken binnen de VvE. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!