Smakkelaarsveld 4673511 EB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

NIEUWBOUW LIEFHEBBERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een luxe en ruim appartement in het centrum van Utrecht? Dan laat deze woning aan het Smakkelaarsveld 467 jouw hart zeker sneller kloppen! Dit appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject Smakkelaarspark. De woning moet nog gebouwd worden, hierdoor is het niet mogelijk om de woning te bezichtigen en zal naar verwachting Q1-2028 opgeleverd worden. Deze ruime en lichte woning is gelegen op de 9e verdieping van het spraakmakende Parkgebouw, heeft een woonoppervlakte van circa 101 m² met ruime woonkamer en voorbereidingen voor een open keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer, heerlijk balkon en een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. En niet te vergeten; loop de deur uit en je staat misschien wel in het vriendelijkste park van Utrecht! Een oase van rust, gewoon midden in de stad. Een plek om te wonen, werken en leven met een park voor de deur. In Smakkelaarspark kom je thuis in een comfortabel appartement dat van alle gemakken is voorzien. En word je omringd door frisse lucht, bloemen en bomen. Vogels fladderen zwierig door de lucht en om je heen hoor je de bijtjes zoemen. Gewoon in hartje Utrecht. In Smakkelaarspark woon je namelijk in het centrum van een stad waar je alles vindt wat je nodig hebt. Lekker eten en drinken, cultuur, sfeer en gezelligheid, sportfaciliteiten; het is allemaal dichtbij. Wil je de stad uit? Binnen een paar minuten sta je op Utrecht CS en kan je reis beginnen. We nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning; Entree, hangend toilet met fonteintje en ruimte voor de garderobe. Via de hal vervolgen wij onze weg naar de ruime en lichte woonkamer. De ruime living/woonkeuken krijgt extra lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden en biedt een prachtig zicht heeft op het park. Vanaf hier heb je ook toegang tot het ruime terras, een fantastisch uitzicht is gegarandeerd. Daarnaast heb je een doorloop naar de ruimte waar je de zithoek kan creëren. De voorbereidingen voor de keuken worden getroffen, zodat je de keuken naar eigen smaak en wens nog kan inrichten. Het appartement heeft tevens twee slaapkamers, beide met voldoende daglicht, de badkamer is voorzien van douche en wastafel. In de ruime berging is plek voor de wasmachine en droger. Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien. Ben je enthousiast geworden en heb je de woning inmiddels in gedachten al ingericht? Wij nodigen je graag uit voor gesprek op kantoor. Tijdens deze afspraak vertellen we je graag wat deze woning verder te bieden heeft en kunnen wij je de procedure toelichten. Kenmerken: • Deze woning is onderdeel van het nieuwbouwproject Smakkelaarspark • Woonoppervlakte van circa 101m² • De woning wordt afgewerkt conform de technische omschrijving • Zeer energiezuinig appartement met voorlopig energielabel A++(+) • Vloerverwarming • Voorzien van zonnepanelen • Koopprijs is exclusief een keuken en badkamer. Deze zijn naar eigen smaak in te richten • Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats in de garage onder het Havengebouw bij te kopen voor € 60.000,- • Park voor de deur • Naast Utrecht Centraal station • Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12 • Oplevering: prognose Q1-2028