Turkooislaan 613523 GK UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Licht, ruim en verrassend rustig wonen, met een fijn balkon én de Utrechtse binnenstad dichtbij! Dit verzorgde appartement ligt op de derde verdieping en heeft een fijne, praktische indeling. De ruime woonkamer met grote raampartijen, aparte eetkamer, nette keuken, twee slaapkamers en moderne badkamer maken het tot een compleet geheel. En dan is er ook nog het balkon aan de achterzijde, waar je uitkijkt over het groen. Je woont hier in Tolsteeg, op korte afstand van Rotsoord, het Ledig Erf en de Twijnstraat. Een rustige woonplek dus, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. KENMERKEN - Derde verdieping dus heerlijk licht - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen - Nette keuken met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur - Vanuit de keuken toegang tot het balkon met vrij uitzicht - Twee (slaap)kamers (3e slaapkamer is gemakkelijk te creëren) - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel - Eigen berging op de begane grond - In 2023 is alles gestuct, geschilderd, nieuwe laminaatvloer gelegd en zijn alle stopcontacten vernieuwd en ingebouwd LOCATIE De Turkooislaan ligt in Tolsteeg, een fijne woonwijk aan de zuidkant van de Utrechtse binnenstad. Hier woon je rustig en groen, maar met alles wat Utrecht zo leuk maakt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Smaragdplein en ook het Beatrixpark ligt in de buurt. Voor horeca en gezelligheid wandel of fiets je zo richting Rotsoord, het Ledig Erf en de Twijnstraat. Ook station Vaartsche Rijn is snel bereikbaar en met de fiets sta je binnen korte tijd in hartje centrum. Daarnaast zijn de A12, A2, A27 en A28 vanuit deze kant van Utrecht goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de centrale entree bereik je het trappenhuis en de eigen berging. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en extra spullen. Derde verdieping: Entree in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een leuk vrij uitzicht richting het centrum en de domtoren. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en de "houtlook" laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aansluitend ligt de eetkamer, waar met gemak een royale eettafel kan staan. Hierdoor zijn wonen en eten op een fijne manier met elkaar verbonden, terwijl het toch twee duidelijke ruimtes blijven. Aan de achterzijde ligt de royale keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Een leuke extra is het kleine zitgedeelte aan het werkblad. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag, met uitzicht over de binnentuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is eveneens prettig van formaat en is bijvoorbeeld ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar vanuit de hal. In 2023 is alles gestuct, geschilderd, nieuwe laminaatvloer gelegd en zijn alle stopcontacten vernieuwd en ingebouwd! WAT VERKOPER ZEGT “Met heel veel plezier heb ik de afgelopen jaren in dit fantastische appartement gewoond, eerst alleen en daarna samen. Ik heb ontzettend genoten de rust om me heen en van alle ruimte zoals de grote keuken met aansluitend het balkon waar ik vaak in het zonnetje heb gezeten. Vanuit de woonkamer kijk je zo uit op de stad en het centrum ligt daadwerkelijk binnen handbereik. Het Ledig Erf en de Twijnstraat liggen op slechts 20 minuten lopen en dan zit je direct echt ín de stad. Tegelijkertijd is Amelisweerd om de hoek, ideaal om een wandeling te maken of een rondje hard te lopen. Als plus heeft dit appartement ook nog een eigen 'binnentuin', een plek waar je met vrienden lekker in de zon kunt liggen, een boekje lezen of gewoon genieten van de rust.” GOED OM TE WETEN - VvE maandelijkse bijdrage € 121,- - Betaald parkeren op werkdagen van 6:00-11:00 Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!