Turkooislaan 653523 GK UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Op zoek naar een fijn ruim en licht 4 kamer appartement op een geweldige locatie? Neem dan snel contact op. We laten je het graag en met alle plezier zien. Vlakbij het centrum van Utrecht, station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf ligt dit superlichte en slim ingedeelde 4-kamer appartement van 73 m² gelegen op de vierde verdieping. Dit charmante en instapklare appartement heeft werkelijk alles wat een woning leuk en prettig maakt: een uitstekende locatie in de populaire wijk Tolsteeg, een riante en moderne woon-/eetkeuken, een moderne badkamer, een heerlijk zonnig balkon, een ruime en lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers en een grote (fietsen)berging op de begane grond. Het is een goed onderhouden appartement in een relaxte omgeving. EEN HEEL ENKELE KEER STAP JE EEN WONING BINNEN EN WEET JE HET DIRECT: JA, DIT IS MIJN THUIS! WIJK EN LIGGING De wijk Tolsteeg is een leuke wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en tegenover het hippe, aan het water gelegen Rotsoord, met de daar bekende restaurants WT Urban Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn én restaurant LE:EN. Het groene Beatrix Park ligt om de hoek en er zijn veel (speel)voorzieningen voor kinderen in de buurt. Vanaf de voordeur fiets je binnen 5 minuten naar Rotsoord of vanaf daar door naar het populaire en bruisende Ledig Erf en de Twijnstraat voor leuke winkeltjes, kroegen en cafés. Net zo makkelijk loop of fiets je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Lidl, Plus, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken. Zo is de bushalte op 3 minuten lopen en fiets je in 10 minuten naar station Vaartsche Rijn of naar Utrecht Centraal. De uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. INDELING Begane grond Entree: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en trapopgang. Toegang tot de eigen (fietsen)berging van ca. 4 m² voorzien van elektra. Vierde verdieping: Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot alle overige vertrekken. Royale en lichte doorzon woonkamer en suite en op een mooie manier opgedeeld in een gezellige woonkamer van ca. 20 m² aan de voorzijde met een leuke schouw en vrij uitzicht (op de Domtoren). En een ruime en gezellige eetkamer van ca. 9 m² aan de achterzijde. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en strakke wand en plafond afwerking. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ventilatie en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de eerste ca. 11 m² groot is met meer dan voldoende ruimte voor een twee persoons bed en kledingkasten en een tweede slaapkamer van ca. 7 m². Deze is ideaal te gebruiken als werk, logeer of kinderkamer. De ruim opgezette en moderne woon-/eetkeuken van ca. 9 m² is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad, veel werk en kastruimte en inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met combi-oven/magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en toegang tot een ruim en zonnige balkon van ca. 5 m² met buitenkast. In deze kast bevindt zich de cv-ketel en wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1957 - Oppervlakte: 72 m², inhoud: 233 m³ - Gunstige ligging o.a. dichtbij het centrum, winkels en openbaar vervoer - Heerlijk lichte doorzon woonkamer met mooie kamer en suite - Ruim vier kamer appartement in een rustige en relaxte woonomgeving - Alle kamers zijn voorzien van een mooie houten vloer - Twee fijne slaapkamers. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren - Zonnig en vrij gelegen balkon op het zuiden van ca. 5 m² met buitenkast van ca. 1 m² - Eigen (fietsen)berging (4 m²) op de begane grond met achterom - Energielabel D geldig t/m 24 februari 2036 - Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (deels HR ++) - CV combiketel Vaillant (2014) - Actieve en gezonde VVE, servicekosten: € 120,- per maand - Fijne gedeelde tuin, onderhouden door de VvE - Voldoende parkeergelegenheid met een ruime voorziening openbare laadpalen rondom het appartement - Betaald parkeren (parkeervergunning € 42,27 per kwartaal) - De appartementen worden door een breed publiek met veel plezier bewoond OPLEVERING: In overleg