Vaduzdijk 193541 DM UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Dit appartement uit 2018 is ideaal voor meerdere doelgroepen die op zoek zijn naar een duurzaam en modern appartement op een top locatie. Met energielabel A en een woonoppervlakte van circa 101m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Je woont hier in Leidsche Rijn Centrum midden tussen winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het bus- en treinstation is op loopafstand. Met de trein sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Liever sportief op de fiets? Binnen 15 fietsminuten sta je in het centrum van Utrecht. Door de uitstekende ligging zijn de uitvalswegen A2 en A12 binnen handbereik. Wonen in Leidsche Rijn Centrum is van alle gemakken voorzien! Daarnaast biedt de buurt veel groen en recreatiemogelijkheden. In het complex ervaar je de ruimtelijkheid. De centrale entree is ruim opgezet en voorzien van brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie. De auto kan geparkeerd worden op de privé parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Daarnaast is er ook een royale afzonderlijke berging waar je je fiets en overige spullen in kwijt kunt. Met de lift of trap bereik je de galerij van de verdieping. Ook is er een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Woonlaag: Ruime entree, meterkast, toegang tot de moderne inpandige badkamer, eerste 2 slaapkamers aangrenzend van de gemeenschappelijke binnentuin, aparte toiletruimte, ruime wasruimte c.q. berging en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De open keuken (L-opstelling) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van Siemens (combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat) en de keuken is mooi afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Via de ruime woonkamer kom je uit bij het balkon, gelegen op het zuiden. Toch voorzien van voldoende privacy en uitzicht op Leidsche Rijn Centrum. Aan de straatkant is ook de derde slaapkamer gesitueerd. Nu ingericht als werkkamer, maar ruim genoeg als eventuele slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: ca. 101m2 Balkon op het zuiden Energielabel A en volledig geïsoleerd Hoogwaardig afwerkingsniveau Gehele woonlaag voorzien van vloerverwarming (per ruimte in te regelen) Warmte koude opslag i.c.m. stadswarmte Privé parkeerplaats en afzonderlijke berging in ondergelegen parkeergarage Top locatie in Leidsche Rijn centrum Gemeenschappelijke binnentuin Voorzieningen op loopafstand en binnen 15 fietsminuten in Utrecht Centrum Bus- en treinstation op loopafstand Actieve en gezonde vereniging van eigenaars Maandelijkse VVE bijdrage appartement en parkeerplaats: € 233,= per maand Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon AV 1989 Oplevering in overleg