Van Bijnkershoeklaan 2313527 XG UtrechtTranswijk-Noord

Verrassend ruim, slim ingedeeld en heerlijk licht: maak kennis met dit fijne driekamerappartement aan de Van Bijnkershoeklaan 231, op de derde verdieping in de geliefde wijk Transwijk! Volledig instapklaar en naar de hedendaagse smaak! Het gebouw is zeer recent (2025-2026) volledig gerenoveerd met nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing, volledige isolatie van de gehele buitenschil en een nieuwe gevel. Dit zorgt ervoor dat je er in de winter warmpjes bij zit en profiteert van een lage energierekening. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de renovatie; een herinrichting van de voortuinen staat nog op de planning. Het complex heeft een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. Met deze woning zit je middenin het gezellige Utrecht, met volop water en groen om de hoek. De woning ligt in Transwijk, een wijk die sterk in ontwikkeling is, met een toenemende populatie van starters, tweeverdieners en jonge gezinnen. Om de hoek ligt het grote winkelcentrum Nova, waar je onder andere drie supermarkten, een drogist, diverse speciaalzaken en horeca kunt vinden. Binnen een paar minuten lopen sta je in het veelzijdige park Transwijk, met een restaurant, kinderboerderij, sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de ruime, groene boulevard aan het Amsterdam-Rijnkanaal, vind je op loopafstand. Liever een terrasje pakken? Binnen vijf minuten lopen sta je op de gezellige Veilinghavenkade met verschillende restaurantjes. Het oude stadscentrum van Utrecht bevindt zich op slechts tien minuten fietsafstand. De tram- en buslijnen naar Utrecht Centraal liggen om de hoek en in vijf fietsminuten sta je ook op Utrecht Centraal. De snelwegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een lange lijst met pluspunten, met een korte conclusie: een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond: entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot inpandige bergingen. Derde verdieping: via de entree kom je in de ruime hal met een praktische inbouwkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot open woonkamer met doorzon effect. De dichte keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Koelkast en vaatwasser. Twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Het gebouw is in 2025-2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Energielabel A+; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ beglazing; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (type: Remeha, bouwjaar 2013); - Het funderingsrisico is niet hoog (A,B,C); - Geschikt voor onder andere starters, samenwoners en jonge gezinnen; - Balkon op zuidwesten en grote, gezamenlijke binnentuin; - Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere supermarkten, drogisterij en diverse andere winkels; - Gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage van € 434 per maand; - Inpandige berging (voorzien van daglicht) op de begane grond; - Oplevering in overleg, voorkeur voor 21 december Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via vanbijnkershoeklaan231.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.