Van Bijnkershoeklaan 673527 XB UtrechtTranswijk-Noord

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Ruim en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement met drie slaapkamers, balkon en eigen berging op een centrale locatie in Utrecht! Welkom aan de Van Bijnkershoeklaan 67 in Utrecht. Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 71 m² biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon en een eigen berging beschikt de woning over alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het Utrechtse stadscentrum is dit een ideale woning voor starters, gezinnen en thuiswerkers. Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer is prettig van formaat en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. De keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van dagelijkse maaltijden en beschikt over een praktische opstelling. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te genieten van een kop koffie of een rustig moment aan het einde van de dag. Eén van de overige slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel, wat deze ruimte extra praktisch maakt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Een extra pluspunt is de eigen berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is voorzien van isolerende beglazing en beschikt over een cv-installatie. Daarnaast is glasvezel aanwezig en maakt het appartement onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een professionele beheerder, een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. Ligging en omgeving De Van Bijnkershoeklaan ligt in de wijk Kanaleneiland, een centrale en levendige locatie in Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van het bruisende centrum van Utrecht, dat zowel met de fiets als het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar is. In de directe omgeving vind je diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, terwijl de uitvalswegen A2, A12 en A27 zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Indeling van de woning - Tweede verdieping: entree, hal, woonkamer, keuken, drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met toegang tot het balkon en één slaapkamer voorzien van een wastafel, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, separate toiletruimte en balkon. - Berging: externe berging van 4 m² gelegen op de begane grond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: 70,3 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3,0 m² - Externe berging: 4,0 m² - Voorzien van isolerende beglazing - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 199,- - Actieve Vereniging van Eigenaars - Professioneel VvE-beheer - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Spacious and practically laid-out 4-room apartment with three bedrooms, balcony and private storage room in a central location in Utrecht! Welcome to Van Bijnkershoeklaan 67 in Utrecht. This well-laid-out 4-room apartment of approximately 71 m² offers a pleasant combination of space, natural light and a central location. With three bedrooms, a bright living room, a balcony and a private storage room, the property has everything needed for comfortable living. Thanks to its convenient location near shops, public transport and Utrecht city centre, this is an ideal home for first-time buyers, families and those working from home. Through the entrance, you enter the hall, which provides access to almost all rooms in the apartment. The living room is pleasantly sized and features large windows that allow plenty of natural light to enter. This creates an inviting living space where a comfortable seating area and dining area can easily be arranged. The kitchen offers ample space for preparing daily meals and has a practical layout. The apartment also features three bedrooms. The largest bedroom provides access to the balcony, a lovely place to enjoy a cup of coffee outdoors or a quiet moment at the end of the day. One of the other bedrooms also has its own washbasin, making this room extra practical as a bedroom, study or guest room. The bathroom is functionally arranged and fitted with a shower, washbasin and washing machine connection. In addition, the apartment has a separate toilet, providing extra comfort in daily use. An additional advantage is the private storage room of approximately 4 m², ideal for storing bicycles and items that are not needed on a daily basis. The apartment is fitted with insulating glazing and has a central heating system. Fibre-optic internet is also available. The apartment is part of an active Owners’ Association with professional management, a reserve fund and a multi-year maintenance plan. Location and surroundings Van Bijnkershoeklaan is located in the Kanaleneiland district, a central and lively area of Utrecht. Various shops, supermarkets and other amenities for daily groceries are within easy reach. Schools, sports facilities and public transport are also easily accessible. In addition, the vibrant city centre of Utrecht can be reached conveniently by bicycle or public transport. The immediate surroundings offer various green spaces and recreational opportunities, while the A2, A12 and A27 motorways provide excellent connections to the rest of the country. Layout of the apartment - Second floor: entrance, hall, living room, kitchen, three bedrooms, one of which has access to the balcony and one of which is fitted with a washbasin, bathroom with shower, washbasin and washing machine connection, separate toilet and balcony. - Storage room: external storage room of 4 m² located on the ground floor. Details - Year of construction: 1962 - Living area: 70.3 m² - Building-related outdoor space balcony: 3.0 m² - External storage room: 4.0 m² - Fitted with insulating glazing - Monthly Owners’ Association contribution: €199 - Active Owners’ Association - Professional Owners’ Association management - Multi-year maintenance plan available - Transfer in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.