Van Hoornekade 893554 AS UtrechtGeuzenwijk

VAN HOORNEKADE 89 – UTRECHT Vraagprijs € 399.000,- k.k. Licht, sfeervol en volledig opgeknapt dubbel bovenhuis van circa 72 m² met twee slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer en een fijn balkon! Ben jij op zoek naar een karaktervolle bovenwoning met veel licht, een prettige indeling en buitenruimte? Dan is Van Hoornekade 89 zeker het bekijken waard! Deze verzorgde woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een nieuwe separate keuken, twee goede slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een balkon aan de achterzijde. De woning is de afgelopen twee jaar vrijwel volledig opgeknapt. Zo zijn de wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk, is de woning geheel opnieuw geschilderd, zijn er nieuwe ramen met HR++ beglazing geplaatst en zijn zowel de keuken als de badkamer in 2026 vernieuwd. Je kunt hier dus zo je spullen neerzetten en direct genieten. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. Met circa 72 m² woonoppervlakte biedt dit appartement verrassend veel ruimte. LOCATIE De Van Hoornekade ligt op een centrale en prettige locatie in Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en diverse horecagelegenheden hoef je niet ver van huis. Ook het groene Julianapark ligt in de buurt en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Ook met de auto zit je snel op de belangrijkste uitvalswegen. Een fijne combinatie van rustig wonen en de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer loopt over vrijwel de gehele lengte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en ruim aan. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De houten vloer, hoge plafonds en het nieuwe stucwerk geven de ruimte een warme, frisse en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne separate keuken uit 2026, uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgt het raam aan de achterzijde voor prettig veel daglicht. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede raampartij en is daardoor bijzonder licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is in 2026 gerenoveerd, praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Het balkon aan de achterzijde is circa 5 m² groot en biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon en het uitzicht over de achtergelegen bebouwing te genieten. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 72 m²; * Verdeeld over twee woonlagen; * De afgelopen twee jaar vrijwel volledig opgeknapt; * Nieuw stucwerk en vers schilderwerk; * Twee slaapkamers; * Ruime en lichte doorzonwoonkamer; * Nieuwe keuken en badkamer (2026); * Balkon aan de achterzijde van circa 5 m²; * Praktische interne berging; * Nieuwe ramen met HR++ beglazing, circa 2 jaar oud; * Verwarming en warm water middels een huur cv-combiketel; * Veel lichtinval door de grote raampartijen; * Eigen entree op de begane grond; * Centrale ligging in Utrecht; * Appartementsrecht gelegen op de eerste en tweede verdieping. Kortom: een sfeervol, volledig opgeknapt en verrassend ruim dubbel bovenhuis met veel licht, twee slaapkamers en een fijn balkon op een centrale plek in Utrecht. Een woning waar je je snel thuis zult voelen!