Van Humboldtstraat 213514 GL UtrechtVogelenbuurt

Vogelenbuurt: benedenwoning (82m², bouwjaar ca. 1913) met riante tuin (66m²) op loopafstand van de binnenstad! De stijlvolle woningen aan de Van Humboldtstraat werden begin 20ste eeuw gebouwd. De hoge sierplafonds, paneeldeuren en andere kenmerken uit die bouwperiode zijn bij nummer 21 gelukkig behouden gebleven. Lekker wonen in een heerlijke wijk, op loopafstand van het centrum van Utrecht en het Griftpark. Hoewel je met zo’n fijne tuin (66m²) ook gewoon thuis kunt blijven! De woonkamer met open keuken nodigt -samen met de riante tuin- uit tot gezellige avonden. De begane grond biedt ook een ruime slaapkamer met inbouwkast. In de slaaptoren wachten nog een royale badkamer op de eerste verdieping en een slaapkamer op de tweede verdieping. Dat maakt deze woning praktischer en ruimer. Maar bovenal is het de fijne locatie in deze wijk. Via de “fietsstraat” ben je in een handomdraai waar je wezen wil. De Vogelenbuurt staat bekend om de gezelligheid in de horeca en de aanwezigheid van diverse winkels voor de dagelijkse dingen. Indeling: (zie ook de plattegronden) begane grond: entree, gang met originele granitovloer, toilet, ruime en lichte woonkamer met ornamenten plafonds, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin (8.34 x 7.95), open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; slaapkamer met vaste kast. 1e Verdieping: overloop, badkamer met douche, hoekbad, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: slaap-/werkkamer. Goed om te weten: - woonoppervlakte 82m², inhoud 325m³; - CV-combiketel, Vaillant (bouwjaar 2020); - dak vernieuwd en geïsoleerd door VvE in 2024; - meterkast vernieuwd in 2021; - ornamentenplafonds in woonkamer; - recht van erfpacht; canon eeuwigdurend afgekocht; - de VvE vorm je met de bovenwoning op basis van 50-50; - de VvE heeft recent een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) laten opstellen; - de servicekosten bedragen € 75,- per maand; - in de koopovereenkomst zullen een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - oplevering in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw woning, Uw trots!