Van Kleffenslaan 1393527 CS UtrechtKanaleneiland-Noord

Buitengewoon comfortabel wonen aan de Van Kleffenslaan 139 in Utrecht. In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex ligt dit zonnige 3-kamerappartement met balkon op het zuid-westen, lift, eigen berging en eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Een instapklare, verzorgde woning met een fijne sfeer die is voorzien van alle gemakken. De woning is keurig onderhouden en beschikt over energielabel C. De open keuken verkeert in uitstekende staat, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime badkamer is up-to-date. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je op het overdekte balkon van zon en rust, met uitzicht op een plantsoen. De locatie is ideaal: nabij winkelcentra, sportfaciliteiten (basic fit op 200 meter), bibliotheek en openbaar vervoer. Voor bereikbaarheid ligt het appartement optimaal: vlakbij de Ring, en de grote wegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag/Rotterdam, Den Bosch en Arnhem. Park Transwijk en Oog in Al liggen op nog geen 5 minute fietsen, en voor een wandeling of hardloopsessie is de boulevard langs het Amsterdam-Rijnkanaal de perfecte plek. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht of het Centraal Station. Openbaar vervoer stopt bijna voor de deur; sneltram- en busverbindingen brengen je rechtstreeks naar het Centraal Station en Station Vaartsche Rijn, net als naar Utrecht Science Park, Nieuwegein, De Meern, Leidsche Rijn, Zuilen. Uniek is de eigen parkeerplaats op het afgeschermde parkeerterrein; met een persoonlijke ‘beeper’ opent en sluit zich het hek. Deze parkeerfaciliteit is extra interessant nu vanaf 1 november betaald parkeren geldt in de wijk. Zorgeloos wonen wordt gerealiseerd door de actieve en vooral gezonde vereniging van eigenaren. Deze draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw, groenvoorziening, parkeerterrein, verzekering en de schoonmaak van de algemene ruimtes. De erfpacht die op de grond van het complex rust, is een voortdurend recht van erfpacht uitgegeven door ge gemeente Utrecht. De canon is tot 2036 afgekocht dus de komende 10 jaar heb je daar geen lasten aan. Mocht je de erfpacht toch willen afkopen, is hier een mogelijkheid voor waar wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag wat meer over vertellen. Met veel enthousiasme lopen wij de indeling van dit aantrekkelijk ingedeelde appartement met je door: Begane grond: stijlvolle toegang omringd door groen, ruime entree met lift en trappenhuis. Centraal bellenbord en afgesloten brievenbussen. Achteruitgang naar eigen parkeerterrein en overdekte buitengang naar inpandige berging. Tweede verdieping: entree, wc, werkkast/ berging, ruime woon/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon, open keuken, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de begane grond bevindt zich nog een afgesloten privé berging voor fietsen e.d. We verkopen het appartement "as is" dus inclusief de gehele inboedel, keukengerei en servies zoals bij de bezichtiging te zien zal zijn. In afwijking wat je normaal gewend bent, zal bij deze verkoop geen lijst van zaken of een NVM Vragenlijst worden aangeleverd. De levering is vrij van huur, en een zelfbewoningsclausule vormt onderdeel van de koopovereenkomst. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten je Van Kleffenslaan 139 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl