Van Vollenhovenlaan 1233527 JC UtrechtTranswijk-Noord

Zeer ruim appartement (103m2) met 3 slaapkamers (voorheen 4), moderne keuken én badkamer (uit 2021), fijn balkon, grote woonkamer en eigen berging is te koop in Transwijk. Binnen 10 minuten ben je in de oude binnenstad en al je dagelijkse boodschappen vind je om de hoek. Lekker wonen met veel ruimte en zonder zorgen! Ligging. De Van Vollenhovenlaan ligt in de wijk Transwijk, dichtbij Park Transwijk. In het grote park zijn een kinderboerderij, speeltuin en heel veel vrije ruimte. In de zomer zijn er diverse festivals zoals Central Park en het Bevrijdingsfestival. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in de Händelstraat in Oog in Al (5 min fietsen) of het grotere winkelcentrum van Kanaleneiland. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal of de oude binnenstad. Eventueel kan je ook voor de deur op de tram stappen naar Nieuwegein/IJsselstein of Utrecht Centraal. Met de auto zit je snel op de A2 richting Amsterdam of Den Bosch of de A12 richting Den Haag/Rotterdam. Woning. Het complex is gebouwd eind jaren '60. Het appartement is in 2021 volledig opgeknapt met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, nieuwe vloeren en alles voorzien van strak stucwerk. De huidige bewoners hebben het netjes verzorgd en bewoond waardoor je hier kan komen wonen zonder te klussen. Er is een actieve VVE welke zorgt voor het onderhoud aan de buitenkant. De maandelijkse bijdrage is €238,-. Verwarming gaat middels stadsverwarming en warm water middels een elektrische (huur)boiler van Eneco. (€17,80 per maand). De woonkamer is voorzien van dubbel glas. Er is een energielabel E. Indeling. Afgesloten entree (met video deurbel), brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Als eerste kom je langs de keuken. Deze is luxe uitgevoerd en geplaatst in 2021. Er zijn o.a. een kokendwaterkraan, afzuigkap in de kookplaat, koelkast, vriezer, veel kastruimte en werkruimte. Dit is een heerlijke leefkeuken waar je graag bent. Naast de keuken is de ruime woonkamer. Met een oppervlakte van bijna 30m2 heb je hier voldoende ruimte voor een flinke bank en eethoek. Via de grote raampartijen heb je mooi zicht op het groen en dat biedt ook gelijk veel privacy. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidwesten. Ook dit is ruim genoeg om met een groep vrienden avonden te zitten. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en waren vroeger 2 losse kamers. Dit biedt je nu veel ruimte en mogelijkheden. Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer uit 2021. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. In een nis is de ruimte gemaakt voor de wasmachine. Apart van de badkamer is het toilet, ook vernieuwd in 2021. De 2 andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit 1 van de slaapkamers heb je ook toegang tot het balkon. Op de begane grond heb je een eigen berging voor extra opbergruimte. Belangrijkste kenmerken: - Ruim appartement met 3 slaapkamers. - Moderne keuken en badkamer uit 2021. - Goed onderhouden en afgewerkt. - Eigen berging. - Balkon op het zuidwesten. - Actieve VVE. - Dichtbij park Transwijk en de oude binnenstad. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.