Visschersplein 1623511 LX UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Welkom in dit prettige appartement gelegen aan het Visschersplein 162, een toplocatie in hartje Utrecht! Omgeven door historische architectuur en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. De charmante grachten, gezellige cafés en diverse winkels liggen allemaal binnen handbereik. De woning ligt zelf in een oase van rust, maar op enkele meters bereikt u het bruisende centrum van Utrecht. Dit twee kamer appartement combineert functionaliteit met comfort en biedt alles wat u nodig heeft. De luxe en moderne afwerking, de separate slaapkamer en grote ramen met veel lichtinval maken dit een erg volwaardig appartement. Tevens beschikt dit appartement over een energielabel A+. Indeling: Via de centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot het separate toilet, de wasruimte en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt met strak tegelwerk en voorzien van een fonteintje. De praktische wasruimte biedt naast de aansluitingen voor wasapparatuur ook extra bergruimte. De lichte woonkamer met open keuken vormt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De moderne keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als het toilet en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het grote raam zorgt ook hier voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Bijzonderheden: -Totale woonoppervlakte ca. 60 m²; -Voorzien van een aparte ruime slaapkamer; -Gelegen in het hartje van Utrecht, op een zeer rustige locatie; -Wonen in een gemeentelijk monument; -Energielabel A+; -VvE in opstartende fase (wel KvK inschrijving en MJOP aanwezig), geschatte servicekosten ca. €180,- per maand; -Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak -Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dit betekent dat de woning volgens de bij KCAF beschikbare gegevens een indicatie A, B of C heeft; -Koper is gebonden aan een projectnotaris; -Koopovereenkomst inclusief ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg (kan snel)