Walcheren 753524 ZR UtrechtLunetten-Zuid

Heerlijk licht en modern appartement te koop in het rustige, groene Lunetten. Gelegen op een fijne locatie, met een strakke afwerking, een aparte slaapkamer én een extra kamer die ideaal is als werkruimte of inloopkast. Lunetten Zuid is een wijk die perfect in balans is - omgeven door de natuur en toch dicht bij alle stadsvoorzieningen. Het prachtige Beatrixpark ligt op steenworp afstand en nodigt uit tot heerlijke wandelingen, picknicks en ontspanning in de buitenlucht. Geniet van de rustige straten, omringd door bomen en groen, terwijl je profiteert van de nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. Lunetten Zuid biedt het beste van twee werelden - een rustige omgeving en toch uitstekende bereikbaarheid. Met het treinstation Utrecht Lunetten op loopafstand, ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Daarnaast bieden de nabijgelegen snelwegen en busverbindingen gemakkelijke toegang tot andere delen van Nederland. Indeling Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de voordeur op de eerste verdieping, met daarnaast de meterkast. Achter de hal kom je in de lichte, ruime woonkamer van circa 20 m², met grote ramen en een open keuken met moderne inductiekookplaat. De keuken geeft via een schuifdeur toegang tot de slaapkamer, die grenst aan een verrassend praktische extra kamer. Perfect als thuiskantoor of garderobe, met uitzicht op het groen, nette ingebouwde kasten en een fraai weggewerkte cv-installatie. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafel, toilet én comfortabele vloerverwarming. Op straatniveau is er een gedeelde berging, die je deelt met drie andere appartementen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 36 m²; • Bouwjaar 1983; • Voorzien van dubbel glas (exclusief de voordeur); • Verwarming door middel van CV-ketel (Nefit, 2016); • Energielabel C; • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 74- p/mnd; • Gratis en voldoende parkeergelegenheid; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Oplevering in overleg en kan snel; • Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen.