Westerdijk 13513 DJ UtrechtPijlsweerd-Zuid

Modern, energiezuinig en heerlijk ruim wonen met eigen parkeerplaats en tuin! Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een geweldige plek in Utrecht? Dan is Westerdijk 1 absoluut het bekijken waard! Dit lichte appartement van ca. 100 m², gebouwd in 2017, combineert modern wooncomfort met een heerlijke ligging vlak bij de rivier de Vecht en op korte afstand van de Utrechtse binnenstad. Aan de achterzijde geniet je van een fijne eigen tuin, grenzend aan de groene gemeenschappelijke binnentuin. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging én een parkeerplaats in de onderbouw. Comfortabel en zorgeloos wonen dus! Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de mogelijkheden. Het appartement is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Met een relatief kleine aanpassing ontstaat weer één royaal 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, open keuken en twee volwaardige slaapkamers. Deze aanpassing is al concreet uitgewerkt: er is een offerte beschikbaar en in goed overleg kan de verbouwing zelfs door de verkoper worden uitgevoerd. De woning is momenteel ingedeeld als twee complete studio’s, elk met een moderne open keuken en eigen badkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld woningdelers. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bekijk dan de toegevoegde, met AI gegenereerde impressies die laten zien hoe het appartement eruit kan komen te zien. Of je nu kiest voor de huidige indeling of één royaal appartement: Westerdijk 1 biedt alle ruimte om er jouw ideale thuis van te maken. Kortom, een modern, ruim en energiezuinig appartement op een fantastische plek in Utrecht. Kom kijken en laat je verrassen! Locatie Pijlsweerd is zo’n wijk waar je het gemak van de stad optimaal ervaart. Vanuit de woning wandel je zo naar de Weerdsingel en het bruisende centrum van Utrecht. Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Neude, de Oudegracht of op de Amsterdamsestraatweg, waar je een grote diversiteit aan winkels, supermarkten en speciaalzaken vindt. Ook voor een goede koffie, lunch of diner hoef je niet ver. In de buurt en langs het water zijn verschillende gezellige horecagelegenheden te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht aan de Merelstraat en de Adelaarstraat. Ook sportscholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Utrecht Centraal en diverse openbaarvervoermogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Met de auto rijd je bovendien snel richting de A27, A28 en A12. En hoewel de binnenstad dichtbij is, is er ook volop ruimte om de stad even achter je te laten. Het Noorderpark ligt in de omgeving en ook de Vecht is snel bereikbaar voor een wandeling of fietstocht langs het water. Voor een langere tocht fiets je eenvoudig richting Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Indeling Entree: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellenplateau bereik je de centrale hal. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Appartement: je komt binnen in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot beide studio’s, het separate toilet en een praktische kastruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste studio. De ruime leefruimte (ca. 6.2x3.5m) is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De open, moderne keuken (ca. 1.9x2.4m ) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De moderne badkamer (ca. 2.7x1.3m) beschikt over een douche, wastafel en ruimte voor een kast. Vanuit deze studio stap je zo de eigen tuin (ca. 6.2x2.5m) in. De tuin grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin en biedt een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede grotere studio, hier stap je eerst binnen in de woonkamer (ca. 5.6x4.2). Ook deze studio is voorzien van een moderne open keuken (ca. 1.9x4.2m) met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De badkamer (ca. 2.7x.1.1m) is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Via de trap of lift bereik je de onderbouw. Hier vind je een eigen berging (ca. 3.3x1.9m) voor extra opslagruimte én een eigen parkeerplaats (ca. 5.25x2.6m): praktisch en comfortabel, zeker op deze centrale plek in Utrecht. Kortom: een verrassend veelzijdig appartement met volop mogelijkheden. Ideaal voor woningdelers, maar ook voor wie op zoek is naar een royaal en comfortabel appartement op een centrale locatie in de stad. Bijzonderheden - Licht en instapklaar appartement van ca. 100m² met meerdere indelingsmogelijkheden; - Op dit moment twee complete studio’s met moderne keuken en badkamer; - Incl. eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw; - Fijne tuin en een gezamenlijke binnentuin; - Bouwjaar 2017; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren (servicekosten bedragen € 192,- per maand); - Energielabel A; - Oplevering in overleg (kan snel).