Westerdijk 18-R3513 EW UtrechtPijlsweerd-Zuid

Ruim, comfortabel en licht wonen aan de Westerdijk 18 R in Utrecht Welkom bij dit heerlijke en verrassend ruime 4-kamerappartement. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², een eigen balkon, drie slaapkamers, twee badkamers én de beschikking over een groot gemeenschappelijk dakterras, is dit een heerlijke woning voor wie ruim en zorgeloos wil wonen op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het historische centrum van Utrecht. Het appartement, gesitueerd aan het einde van de galerij, is gelegen in het moderne en goed onderhouden appartementencomplex 3513, dat is gerealiseerd in 2013. Dankzij het energielabel A, volledige isolatie en stadsverwarming is de woning comfortabel én energiezuinig. De ligging is ideaal: aan de rand van het populaire gebied Zijdebalen, met vrij uitzicht, aan slechts 1 kant buren en een open ligging aan een rustige weg. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, gezellige koffietentjes, restaurants en winkels. Ook het historische centrum van Utrecht, met onder andere de Neude en het Janskerkhof, is eenvoudig te voet bereikbaar. Voor ontspanning buiten liggen de Bemuurde Weerdsluizen en het water letterlijk om de hoek. Hier woon je rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via het gesloten portiek met intercominstallatie kom je in de nette gemeenschappelijke hal met toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Verdieping De entree van het appartement geeft toegang tot een centrale hal, van waaruit diverse ruimtes bereikbaar zijn waaronder de meterkast, wasruimte, een separaat toilet, de master bedroom, de hoofdbadkamer en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een open keuken voorzien van apparatuur. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een heerlijk vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is via dubbele openslaande deuren het eigen balkon (zuiden) bereikbaar, dat over de hele breedte van de woning is gelegen. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één zijkamer aan de balkonzijde die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en toegankelijk vanuit de woonkamer, deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, douche en tweede toilet. Door de indeling en ruimte is de woning geschikt voor een brede doelgroep; stellen, gezinnen, thuiswerkers of woningdelers. Het complex beschikt bovendien over een groot gemeenschappelijk dakterras, waar bewoners gebruik van kunnen maken – een bijzonder pluspunt midden in de stad. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen (individuele) berging van circa 5 m². Daarnaast is er een algemene (afgesloten en overdekte) fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden - Ruim appartement met circa 91 m² woonoppervlakte; - Vier kamers, waaronder drie slaapkamers; - Eigen balkon op het zuiden; - Groot gemeenschappelijk dakterras; - Eigen (individuele) berging in de onderbouw van circa 5 m²; - Algemene afgesloten fietsenberging aanwezig; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; - Verwarming via stadsverwarming; - Gelegen in een modern complex (bouwjaar 2013); - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage circa € 198,-; - Parkeren via betaald parkeren en parkeervergunningen; - In de koopovereenkomst wordt het volgende artikel toegevoegd: Niet-zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft hier niet recent gewoond, de woning is verhuurd geweest) Oplevering in overleg