Westerdijk 18-T3513 EW UtrechtPijlsweerd-Zuid

Ruim en licht 3-kamerappartement met 2 slaapkamers en privé balkon op het zuiden, gelegen op een centrale locatie in Utrecht met optie tot kopen van eigen dubbele parkeerplaats in de parkeerkelder van hetzelfde complex. Op een zeer centrale locatie in Utrecht ligt dit ruime, goed onderhouden en goed geïsoleerde 3-kamerappartement op de vierde, en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex. De woning beschikt over een heerlijke, lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken, een nette badkamer, en een royaal zonnig privé-balkon. De populaire wijk Zijdebalen is direct verbonden met het bruisende centrum van Utrecht. Binnen enkele minuten lopen bereik je de Neude en de historische binnenstad, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants, musea en de karakteristieke grachten. Ook het Centraal Station ligt op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast is het openbaar vervoer in de directe omgeving goed geregeld en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A2 en A27 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Vierde verdieping Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer, die in open verbinding staat met het eetgedeelte en de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van een hardstenen aanrechtblad en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een aparte oven. Dit geheel zorgt voor een ruimtelijke en prettige leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en de openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is bovendien voorzien van screens, wat zorgt voor aangename zonwering en extra comfort op zonnige dagen. Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote kastenwand. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, die is uitgevoerd met een comfortabel bubbelbad, een aparte inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel, een heerlijke plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van screens, waardoor u hier eveneens profiteert van effectieve zonwering. Bijzonderheden: * Hoog wooncomfort; * Ruim en licht 3-kamerappartement met privé balkon op het zuiden; * Voorzien van energielabel A d.d. 2 februari 2026; * Optioneel is een eigen dubbele parkeerplaats in de parkeerkelder (met autolift) in hetzelfde complex te koop vanaf € 70.000,- k.k.; * Mogelijkheid voor een extra badkamer; de huidige wasruimte is eenvoudig te transformeren tot badkamer; * Eigen berging gelegen in de kelder, voorzien van elektra; * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; * Utrecht Centraal station en de Neude op loopafstand; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 177,24 per maand (appartement); * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 12,76 per maand (parkeerplaats); * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de Gemeente Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl