Willem van Noortstraat 182-B3514 GJ UtrechtTuinwijk-Oost

Starters opgelet! Wonen tussen Tuinwijk en de Vogelenbuurt: licht, ruimte en energielabel A! Met hoge plafonds, veel lichtinval en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar comfort en sfeer. De indeling is slim opgezet: je beschikt over een fijne, ruime slaapkamer en een royale woonkamer met plek voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de recente duurzame maatregelen heeft de woning energielabel A, een fijne bonus voor je wooncomfort én je energierekening. Naast diverse leuke restaurantjes en gezellige kroegjes zijn er ook verschillende praktische winkels in de directe nabijheid, zoals de Albert Heijn, DA Drogisterij en vele andere winkels. Het Griftpark ligt om de hoek, het historische centrum van de stad is op loopafstand en het openbaar vervoer is in de directe omgeving te vinden. Daarnaast ben je met de auto zo op de rondweg van Utrecht en diverse snelwegen. Nieuwsgierig geworden naar dit fantastische appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang. Tweede verdieping: overloop met entree, plek voor je garderobe en trapopgang. Derde verdieping: riante woonruimte met veel licht door de raampartijen en lichtkoepels, open en fijne keuken met 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een fijne slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Al met al een fijne woning op een heel leuk punt! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar: 2010); - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Eikenhouten vloer aanwezig; - Het appartement is recent aan de binnenzijde gesausd; - De Vereniging van Eigenaren is actief, de maandelijkse servicekosten bedragen € 94,23; - De huidige eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond en heeft het altijd verhuurd; hierdoor is er geen lijst van zaken en vragenlijst ingevuld; - In de koopakte zullen extra artikelen worden opgenomen (o.a. ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en as-is-where-is-clausule); - Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de vragenlijsten en lijst van zaken niet aanwezig zijn en derhalve geen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Het appartement zal geleverd worden zoals het is gezien tijdens bezichtigingen, inclusief keuken en apparatuur, badkamer en eikenhouten vloer; - Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen; - Oplevering kan in overleg snel plaatsvinden. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via willemvannoortstraat182b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.