Wisselstraat 383551 WG Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

IDEAAL APPARTEMENT VOOR STARTERS DIE ZONDER TE KLUSSEN IN EEN MODERN APPARTEMENT OP 5 MINUTEN VAN UTRECHT CENTRAAL WILLEN WONEN! Strak opgeleverd (2022) appartement in de wijk Wisselspoor met energielabel A+, vloerverwarming en koeling, prachtige open keuken, moderne badkamer en vrij uitzicht op het prachtige gebouw van de Hondekop! Ligging. De Wisselstraat ligt in de nieuwe wijk Wisselspoor. De wijk ligt verscholen achter de Amsterdamsestraatweg en zodoende op korte afstand van het oude stadscentrum. In de wijk heb je diverse horecagelegenheden zoals de Hondekop tegenover, maar ook de populaire PingPong club. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht aan de Amsterdamsestraatweg of winkelcentrum de Plantage. Met de fiets ben je in slechts een paar minuten bij Utrecht Centraal of het oude stadscentrum. Doordat de wijk een beetje verstopt ligt is het heerlijk rustig wonen, maar toch dichtbij alles wat je zoekt. Appartement. Het complex is gebouwd in 2022 en voldoet daarmee aan alle moderne duurzaamheidseisen. Er is Triple beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp, WTW (warmte terug win) installatie en 2 zonnepanelen. Voor een aangenaam klimaat heb je in het gehele appartement vloerverwarming en koeling. Uiteraard is er geen gasaansluiting. Er is een energielabel A afgegeven welke geldig is tot 2030. Voor het onderhoud van het complex is een VVE opgericht. Deze is actief en de maandelijkse kosten zijn € 85,68. Indeling. Begane grond: Je betreedt het gebouw via de gemeenschappelijke en afgesloten entree met de bellen en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, het trappenhuis en de lift. Ook heb je vanuit hier toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafel. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is luxe met een fraai schiereiland met bar, heerlijk om samen aan te zitten. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Door de slimme oplossingen in de ruimte heb je naast de ruime keuken ook nog plek voor een lekkere zithoek en een aparte eettafel. In een vaste kastenwand is namelijk naast opbergruimte en een eettafel de plek voor je bed. Op een makkelijke manier kan je deze als je naar bed gaat uitklappen, en in de ochtend weer omhoog doen zodat je bed uit beeld is en je dus ook veel ruimte over houdt. Tijdens de bezichtiging kan je dit uiteraard zelf ervaren. De woonkamer met keuken is erg licht vanwege de grote ramen en vrij uitzicht. Vanaf je bank kijk je uit op de Hondekop of verder weg. Naast de woonkamer is de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles is netjes betegeld en ook hier, net als in de gehele woning, ligt vloerverwarming. Ook is er nog een inpandige berging wat tevens de technische ruimte is met de aansluiting voor je wasmachine. Kortom, er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte met een prachtige luxe keuken! Belangrijkste kenmerken: - Zeer goed gelegen in de nieuwe wijk Wisselspoor, dichtbij het centrum. - Vrij recent opgeleverd en hoogwaardig afgewerkt. - Duurzaam met een warmtepomp, WTW installatie, zonnepanelen en vloerverwarming. (allemaal in eigendom, dus geen lease contracten) - Strakke en moderne keuken. - Vrij uitzicht op de Hondekop en omgeving. - Slimme oplossing voor de indeling en je bed. - Oplevering in overleg, voorkeur begin juli. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.