Zijldiepstraat 63522 EC UtrechtRivierenwijk

In de populaire Rivierenwijk ligt deze instapklare benedenwoning met een fantastische achtertuin op het zuiden. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De royale en lichte woon-/eetkamer vormt een sfeervolle leefruimte en de moderne keuken uit 2024 sluit hier prachtig op aan. Met maar liefst drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en diverse ingebouwde kasten heeft deze woning alles in huis voor comfortabel wonen. En dan is er nog de fantastische achtertuin op het zuiden! Met een oppervlakte van bijna 50 m² is dit een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime bergschuur. De ligging in de geliefde Rivierenwijk is ideaal: rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Aan het einde van de straat ligt het Merwedekanaal, een prachtige plek voor een wandeling langs het water. Ook het gezellige Rotsoord ligt vlakbij, met diverse restaurants, koffietentjes en terrassen aan het water. Het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Oosterkade zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving. Station Vaartsche Rijn ligt op korte fietsafstand en binnen circa tien minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal of midden in de binnenstad. Ook stopt er om de hoek een bus die je rechtstreeks naar het station brengt. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn eveneens goed bereikbaar. Zo woon je hier op een centrale locatie, met alle gezelligheid van Utrecht dichtbij en de rust van de Rivierenwijk zodra je thuiskomt. Indeling: Begane grond: Via de entree met ingebouwde kast kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartij aan de voorzijde aangenaam licht en heeft een prettige, open uitstraling. Er is alle ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, dé plek om samen te komen en te genieten van lange, gezellige avonden met vrienden en familie. De lichte vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken uit 2024, uitgevoerd in een stijlvolle witte hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een heerlijk ligbad met douche, wastafel en toilet. Ook is hier ruimte voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de achtertuin. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en de tweede slaapkamer van circa 9 m² beschikt over een praktische ingebouwde kast. Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de verrassend ruime achtertuin van maar liefst 49 m²! Een buitenruimte van dit formaat is op zo’n centrale locatie in Utrecht een echte luxe. De tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden om er een sfeervolle plek van te maken, met alle ruimte voor een grote eettafel en een gezellige loungehoek. De ideale plek om tijdens lange zomeravonden samen te komen met vrienden en familie. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich een derde slaapkamer van circa 11 m² bevindt. Dankzij de grote raampartij is dit een aangenaam lichte ruimte, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Instapklare benedenwoning in de geliefde Rivierenwijk; - Verrassend ruime achtertuin op het zuiden van circa 49 m²; - Drie slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar de tuin; - Ruime en lichte woon-/eetkamer; - Moderne keuken uit 2024 met alle benodigde inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad; - Diverse praktische ingebouwde kasten; - Ruime stenen berging in de achtertuin; - Energielabel B; - Merwedekanaal aan het einde van de straat; - Centrale ligging nabij Rotsoord, de binnenstad en station Vaartsche Rijn; - Uitvalswegen A2, A12 en A27 goed bereikbaar; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausuele opgenomen.