Zoomstraat 3-BS3521 CW UtrechtDichterswijk

Wonen in stijl in het hart van Dichterswijk? Zoek je een woning waar je zó je verhuisdozen kunt uitpakken? Droom je van een hoogwaardige afwerking zonder verbouwstress? En wil je wonen op een centrale locatie vlak bij de binnenstad én het station? Dan is Zoomstraat 3 BIS precies wat je zoekt. Deze volledig gerenoveerde maisonnette van circa 93 m² woonoppervlakte beschikt over drie slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau en een heerlijk balkon op de ochtendzon. De woning combineert de charme van een karakteristiek jaren ’30-pand met het comfort van vandaag. Gelegen in het geliefde Dichterswijk woon je hier op steenworp afstand van station Vaartsche Rijn, de historische binnenstad van Utrecht en diverse uitvalswegen. Een echte turnkey woning waar alles klopt. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 93,23 m² en het balkon meet circa 5,16 m². 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Volledig hoogwaardig gerenoveerde maisonnette (energielabel A) Drie volwaardige slaapkamers Luxe keuken en badkamer met moderne afwerking Balkon op de ochtendzon Centrale ligging in het populaire Dichterswijk IS DE ZOOMSTRAAT 3 BIS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De lichte visgraatvloer loopt als een stijlvolle rode draad door de woning en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prettige, open sfeer. De woonkamer staat in verbinding met de moderne leefkeuken aan de achterzijde. De luxe keuken is uitgevoerd in een strak en tijdloos design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Hier geniet je in alle rust van je eerste kop koffie in de ochtendzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. EERSTE VERDIEPING De tweede woonlaag biedt ruimte aan nog eens twee royale slaapkamers. Beide kamers beschikken over prettige afmetingen, veel lichtinval en een rustige uitstraling. De stijlvolle badkamer vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Hier geniet je van een luxe ligbad, een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De hoogwaardige materiaalkeuze en verfijnde afwerking zorgen voor een hotelwaardige sfeer. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort voor een gezin of gasten aanzienlijk vergroot. BALKON Aan de achterzijde bevindt zich het balkon van circa 5 m². Een heerlijke plek om de dag te beginnen met de ochtendzon en uitzicht op het groene binnenterrein. Dankzij de rustige ligging vormt dit een aangename buitenruimte midden in de stad. OMGEVING Dichterswijk behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Niet zonder reden. Je woont hier in een karaktervolle buurt met een fijne mix van historische bebouwing, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar station Vaartsche Rijn, terwijl ook Utrecht Centraal uitstekend bereikbaar is. De historische binnenstad ligt op korte fietsafstand en voor ontspanning kun je terecht langs de Vaartsche Rijn, in Rotsoord of bij de nabijgelegen horeca aan het Ledig Erf. Daarnaast zijn diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting A2, A12 en A27 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A) Woonoppervlakte circa 93 m² Drie slaapkamers Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur Hoogwaardig afgewerkte badkamer Twee separate toiletten Visgraatvloer door vrijwel de gehele woning Balkon op de ochtendzon van circa 5 m² Gelegen in het populaire Dichterswijk Station Vaartsche Rijn, binnenstad en uitvalswegen op korte afstand Turnkey woning; direct te betrekken Er is geen vragenlijst aanwezig bij deze woning EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.