Antillen 343524 EZ UtrechtLunetten-Zuid

Met veel plezier bieden wij deze royale eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers aan, gelegen in de geliefde en groene wijk Lunetten. Deze fijne gezinswoning biedt volop leefruimte en beschikt onder andere over een lichte en ruime woonkamer, een semi-open keuken, een badkamer, een verzorgde voortuin én een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de praktische indeling, de vijf volwaardige slaapkamers en de fijne buitenruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag zien! Locatie: Lunetten is een populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk met uitstekende voorzieningen. Zo bevinden zich het winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen en verschillende sportaccommodaties, zoals voetbal-, hockey- en tennisverenigingen, een manege, zwembad en fitnesscentra, allemaal op korte afstand. Ook het bosrijke Amelisweerd en recreatieplas Laagraven liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De gezellige binnenstad van Utrecht bereik je in minder dan 10 minuten. Daarnaast liggen NS-station Lunetten, diverse bushaltes, het Utrecht Science Park, het UMC Utrecht en de uitvalswegen A12, A27 en A28 op korte afstand. Juist de combinatie van het rustige en kindvriendelijke karakter, de vele groenvoorzieningen en waterpartijen én de centrale ligging maakt Lunetten tot een zeer geliefde woonomgeving. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van circa 34 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een praktische opbergkast. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de semi-open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. Via de achterdeur bereik je de heerlijke, zonnige achtertuin. Tuin(en) De verzorgde voortuin van circa 21 m² is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. De royale achtertuin van circa 53 m² is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Er is volop ruimte om meerdere zitjes te creëren, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of gezellig wilt barbecueën met familie en vrienden; hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een afgesloten achterom. 1e verdieping: Via de overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, bereik je de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 14 m². Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en een praktische opbergkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 10 m². Beide kamers kijken uit op de achtertuin en zijn multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte 2e verdieping Via de overloop, waar zich de cv-opstelling bevindt, bereik je de twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er voldoende ruimte om een praktische wasruimte te creëren. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 12 m². Beide kamers bieden volop mogelijkheden en zijn bijvoorbeeld geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt via een vlizotrap over toegang tot de praktische bergvliering. Vliering Praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 139 m², inhoud 508 m³, perceeloppervlak 149 m2 bouwjaar ca. 1980 vijf slaapkamers Centrale ligging t.o.v. winkels, parken, Station Lunetten/Utrecht en uitvalswegen Verwarming en warm water middels CV ketel. Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas Energielabel B, geldig t/m 17-11-2033 Zonnepanelen aanwezig (12 stuks) Openbaar parkeren in de wijk Erfpacht is afgekocht t/m 2 februari 2040. Jaarlijkse canon € 11,34 per jaar Oplevering in overleg.