Anton Koolhaasstraat 253544 HV UtrechtHet Zand-Oost

Ruime en instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin in Leidsche Rijn! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is Anton Koolhaasstraat 25 precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten met een eigen parkeerplaats. Dankzij de 12 zonnepanelen, twee airco's en diverse recente vernieuwingen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. KENMERKEN - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en PVC visgraatvloer - Moderne keuken met composiet werkblad en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het oosten - Eigen parkeerplaats direct achter de tuin - 5 slaapkamers - Luxe badkamer vernieuwd in 2022 - Tweede verdieping recent vernieuwd met extra dakkapel LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk Leidsche Rijn: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, supermarkten, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen. Ook Leidsche Rijn Centrum, het Máximapark en station Utrecht Leidsche Rijn liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 ben je bovendien snel onderweg én sta je binnen enkele minuten in de binnenstad van Utrecht. INDELING Begane grond Entree in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Een echte blikvanger is de op maat gemaakte notenhouten kast met twee schuifdeuren, die zorgt voor zowel extra sfeer als praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer (en keuken) heb je een heerlijk vrij uitzicht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-visgraatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, ruime open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en met een fraai composiet werkblad. De praktische opstelling biedt volop werk- en kastruimte en het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waarbij de Bosch inductiekookplaat, grote Siemens oven en Siemens vaatwasser recent zijn vernieuwd. Daarnaast beschikt de keuken over een Franke cooker en een koel-/vriescombinatie. Een verzorgde en complete keuken die helemaal klaar is voor dagelijks gebruik. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin op het oosten. Hier geniet je volop van de zon en is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin beschikt over een berging, een nieuw elektrisch zonnescherm en een achterom naar het mandelige terrein met de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een grote vaste kastenwand en airconditioning. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als bijvoorbeeld kinder-, werk- of logeerkamer. De voorzijde van de woning is bovendien voorzien van een elektrisch zonnescherm. De luxe afgewerkte badkamer is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming, een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een stijlvolle en complete badkamer met volop comfort. Tweede verdieping: Via de overloop, waar zich ook de airconditioning bevindt, zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Deze verdieping is recent volledig afgewerkt. Dankzij de bestaande dakkapel aan de achterzijde en de nieuwe dakkapel aan de voorzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische opbergkast. De ramen in beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken, drie in totaal, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De ruime overloop biedt plek voor de wasmachine en droger, met de mogelijkheid om deze netjes uit het zicht weg te werken. Via de vliering is bovendien verrassend veel extra bergruimte beschikbaar. WAT VERKOPER ZEGT: "Met veel plezier wonen wij aan de Anton Koolhaasstraat. We hebben veel liefde, tijd en aandacht aan het huis besteed om alles naar ons zin te maken. Het is een ruime, praktische, fijne woning met zeer prettig licht. De tuin biedt voldoende zon tot einde van de dag, zowel van het voorjaar tot het najaar. De parkeerplaats van de woning is direct gelegen achter de woning en is daardoor heel praktisch en handig bereikbaar via de tuin. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met alle gemakken op loopafstand. De buurt is ruim opgezet, er is veel ruimte voor kinderen om te spelen, de stoepen en parkeerplekken zijn heel ruim opgezet en er wonen veel gezellige gezinnen met jonge kinderen in de buurt. Al met al is het voor ons een hele fijne plek om te wonen!" GOED OM TE WETEN - 12 zonnepanelen. - Energielabel A+ - Vaatwasser, oven en kookplaat zijn recent vervangen. - Twee airco's (hoofdslaapkamer en tweede verdieping). - Tweede verdieping recent gemoderniseerd. - Nieuw elektrisch zonnescherm. - Alle ramen zijn voorzien van praktische horren - Verwarming via stadsverwarming. - Vloerverwarming woonkamer en badkamer - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!