Arubadreef 23563 SL UtrechtVechtzoom-noord, Klopvaart

Welkom bij Arubadreef 2 in Utrecht! Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht. Met een woonoppervlakte van circa 115 m² biedt deze hoekwoning alle ruimte, comfort en duurzaamheid die je zoekt! De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, een moderne keuken en een zonnige achtertuin. Dankzij de 10 zonnepanelen, energielabel B en diverse recente verbeteringen is dit een toekomstbestendige en instapklare woning. Begane grond Je stapt binnen via een nette entree met hal, meterkast en toilet. De hal leidt je naar de royale woonkamer, die dankzij grote raampartijen heerlijk licht is en uitkijkt op de achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en keuken, waardoor er een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. De keuken is volledig modern ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Via de keuken bereik je direct de achtertuin met vrijstaande berging van circa 9 m² en een handig achterom voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer, terwijl zich aan de achterzijde drie slaapkamers bevinden. De badkamer biedt ruimte voor een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Buitenruimte Dankzij de hoekligging profiteert de woning van een ruime voor- én achtertuin met extra licht en privacy. De achtertuin is een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of een loungehoek in te richten. Via het achterom is de woning ook van achteren goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlak: 115 m²; - Energielabel B; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024 - HR-beglazing; - Vernieuwde meterkast; - Dakrenovatie uitgevoerd in 2022;