Bartolomeo Diazlaan 713526 VB UtrechtKanaleneiland-Zuid

In de woonomgeving van "Kanaleneiland-Zuid" is gelegen een ruime, goed onderhouden eengezinswoning met keurig aangelegde voor- en achtertuin welke gesitueerd is op het zonnige zuidoosten nabij het centrum van Utrecht. De verzorgde woning beschik over o.a. een lichte woon-/eetkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, kunststofkozijnen en een ruime externe berging. Tevens is de woning voorzien van een energielabel C. De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming en warm water middels C.V.-ketel (huur) volgens opgave uit 2022. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals diverse park "Transwijk", speelveldjes voor kinderen, winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang met trapkast. Toegang tot de ruime lichte woon-/eetkamer met sfeervolle elektrische haard en keurige parketvloer. Vanuit de woonkamer heb je prettig zicht op de straat, tevens laat de ruimte zich eenvoudig indelen. De eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin welke gesitueerd is op het zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een moderne bestrating, zonneluifels, stenen berging en planten borders. Aan de achterzijde van de woning vind je de half open keuken die uitgevoerd is in donkere kleurstelling en voorzien is van diverse apparatuur. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang naar 4 slaapkamers van respectievelijk 15,5 m2, 9,7 m2, 8,1 m2 en 7,5 m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime slaapkamer, welke weer eenvoudig is terug te brengen naar 2 slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers, waarvan een is voorzien van een balkon. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De inpandige badkamer beschikt over douche, ligbad, wastafelmeubel, en aansluiting witgoed. Fijn is de lichtkoepel waardoor er daglicht toetreding is in de badkamer. BIJZONDERHEDEN: - Ruime, goed onderhouden eengezinswoning in "Kanaleneiland-Zuid". - Lichte woon-/eetkamer. - Keurige achtertuin gelegen op het zuidoosten. - 4 slaapkamers van resp. 15,5 m2; 9,7 m2; 8,1 m2 en 7,5 m2. - Voorzien van kunststofkozijnen met HR-glas, muur- en dakisolatie. - Externe berging van ca. 11,1 m2. - Ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. - Openbaar parkeren. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.