Berkelstraat 1463522 ET UtrechtRivierenwijk

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. REAGEER VIA FUNDA VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST. **De reservelijst-kandidaten worden op volgorde van binnenkomst benaderd. Welkom in deze charmante jaren 30 woning, gelegen in de zeer geliefde Rivierenwijk. Deze gezellige instapklare gezinswoning combineert de warme sfeer van originele details met hedendaags wooncomfort, met daarbij een voortuin en heerlijke groene achtertuin. Een echt thuis, klaar voor een volgende bewoner na ruim 10 jaar met heel veel plezier bewoond te zijn geweest door de huidige eigenaren. Tekst bewoners: In deze gezellige straat is het heerlijk wonen. Je vind er een mix van jonge en oudere bewoners. Het is een plek waar er betrokkenheid is en een gezellig sociaal leven op straat. Kinderen spelen hier veel buiten en bij de bankjes van de speeltuin is er ruimte voor spontane ontmoetingen. Tegelijkertijd is het een rustpunt midden in de bruisende stad. Buiten in de rustige achtertuin of gezellig op het bankje in de voortuin is het heerlijk vertoeven. Locatie: De Rivierenwijk is een rustige, kindvriendelijke buurt net buiten de Utrechtse stadssingel. Je woont hier op fietsafstand van station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. Hippe hotspots zoals WT Urban Kitchen, Pastoe Foodbar en Camping Ganspoort liggen om de hoek, net als diverse supermarkten, speciaalzaken en basisscholen. Met meerdere speeltuinen in de buurt is dit (ook) voor gezinnen een ideale plek. Indeling: Entree, prettige hal voorzien van fraai, origineel jaren 30 tegelwerk en ruime trapkast. Sfeervolle, lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker met glas-in-lood en aan de achterzijde vernieuwde openslaande deuren naar de besloten, zonnige achtertuin. Eenvoudige keuken voorzien van inbouwbouwapparatuur t.w. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Separaat toilet met aansluitend een royale bijkeuken met veel opbergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstort gootsteen en de opstelling CV-ketel. 1e verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Gezellige slaapkamer aan de achterzijde Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. 2e verdieping: Ruime zolderkamer met Velux dakraam en afgewerkte bergruimte. Deze ruimte biedt veel extra mogelijkheden door het plaatsen van 1 of zelfs 2 dakkapellen! Zonnige en groene achtertuin gelegen op het zuid/oosten, met goed bereikbare en afgesloten achterom. Voortuin op het zuidwesten gelegen is ideaal voor middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Bijna alle kozijnen/ramen zijn vervangen (in 2016) en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (Hr en HR ++); - De 1e verdieping is voorzien van op maatgemaakte horren; - Zonnige voor- en achtertuin - De buitengevels zijn gereinigd in 2016; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in juli 2025; - Aanvaarding: de voorkeur gaat uit naar 1 juni 2026