Beverstraat 533513 AP UtrechtPijlsweerd-Zuid

Deze karakteristieke, charmante woning uit het begin van de vorige eeuw ligt in in de sfeervolle, autoluwe Beverstraat, op loopafstand van de gezellige binnenstad. De woning is goed onderhouden, beschikt over een energielabel A, 3 ruime slaapkamers en een grote berging die vanaf de straat toegankelijk is. De locatie is perfect en een ideale uitvalsbasis: om de hoek tref je de (net opnieuw ingerichte) Amsterdamsestraatweg met diverse supermarkten en een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. De bruisende binnenstad en het Centraal Station liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree met meterkast kom je in de woonkamer met aansluitend een ruime woonkeuken. Vanuit de keuken is de achtertuin en de badkamer toegankelijk met ligbad, wastafel en toilet. Direct naast de woning zit de entree naar de berging. Deze zeer ruime berging (handig voor het stallen je spullen, fietsen en/of motor) is voorzien van elektriciteit, water, verwarming, wasmachine- en drogeraansluiting. Via de berging kom je eveneens in de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, beiden met wastafelmeubels. Tweede badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Ruime zolderkamer met een wastafelmeubel en 2 dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1913 - Woonoppervlakte: 90 m2 - Berging: 15 m2 - Energielabel A - Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (Intergas Extreme, 2023) - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - 11 zonnepanelen - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en houten kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van dakisolatie - In de koopovereenkomst zullen een oudersdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen