Bloesemstraat 183581 XC UtrechtOudwijk

MODERNE & COMFORTABELE GELIJKVLOERSE TUSSENWONING (CA. 34 M2, ENERGIELABEL A) MET TWEE KAMERS, EFFICIENTE INDELING VOORZIEN VAN EIGEN TERRAS EN GEZAMENLIJKE BINNENTUIN IN OUDWIJK Deze woning is bijzonder efficiënt ingedeeld waardoor het ruimer aanvoelt dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Verder biedt het een hoge mate van comfort en is de woning recent voorzien van een nieuwe PVC-vloer met een fijne lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. Ben je op zoek naar een comfortabele en rustig gelegen woning met een eigen terras/tuin op loopafstand van het centrum? Maar toch op zoek naar een rustige en gemoedelijke woonomgeving met voldoende privacy? Dit is jouw kans om op korte termijn zorgeloos een instapklaar huis te betrekken! Deze woning is gelegen op een afgesloten en rustig gelegen binnenterrein midden in Oudwijk. Door deze ligging is het hier bijzonder rustig wonen maar vind je de dynamiek van de stad binnen een handomdraai. De woning heeft een fijne en compacte woonkamer met open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. De wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk en op de vloer is een nieuw PVC-vloer aanwezig. De sanitair en slaapkamer zijn net als de rest van de woning verzorgd en modern. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel A en is geldig tot april 2033. De woning is rond 2013/2014 nieuw opgetrokken en daardoor is er een hoge mate van duurzaamheid aanwezig. Dit is terug te zien in de volledige isolatie alsmede de HR++ beglazing. DE OMGEVING Wonen in Oudwijk betekent dat je alle stadse faciliteiten aan je voeten hebt liggen, maar toch rustig woont. De wijk staat bekend om de sfeervolle straatjes en is op loopafstand van leuke winkels, terrassen en restaurantjes aan de Burgemeester Reigerstraat. Als je toch meer de rust op wil zoeken, dan loop je gemakkelijk naar het Wilhelminapark of langs de Maliesingel naar Park Lepelenburg. Gezellig naar het centrum? Binnen een paar minuten fiets je naar de Neude en sta je op de Oudegracht. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek, aan de Oudwijkerdwarsstraat. Het Centraal Station is 8 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via het terras/voortuin betreed je de woning en kom je direct in de efficiënt ingedeelde leefruimte. De woonkamer valt direct op door de grote ramen en de brede pui aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en staat in directe verbinding met de achtertuin. Centraal in de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en toilet. Tuin De woning beschikt over een voortuin van circa 4.60 meter breed en 2.81 meter diep. De tuin is voorzien van een houten vlonder en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 34 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) • Bouwjaar: 2013; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar ca. 2013); • Energielabel A, Volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het noordoosten waardoor er vooral in de middag en avond een plekje in de zon te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris. • Omdat het een woning op eigen grond betreft is er geen VVE en ben je verantwoordelijk voor je eigen onderhoud. Daarnaast maak je wel onderdeel uit van de beheersvereninging tbv. de gemeenschappelijke paden en tuin. • Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarvoor zullen aanvullende artikelen worden opgenomen en zijn er specifieke verkoopvoorwaarden. Deze zijn terug te vinden in jouw move.nl – account (“Nadere informatie koopovereenkomst Bloesemstraat/Oudwijkerdwarstraat”) of per mail op te vragen bij ons kantoor. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.