Bouwstraat 133572 SN UtrechtWittevrouwen

Sfeervolle hoekwoning uit 1860 met ca. 70 m² woonoppervlakte in het geliefde Wittevrouwen Op de hoek van de Bouwstraat en de Obrechtstraat staat deze charmante en lichte woning, met een karakteristiek uiterlijk en verrassend ruim van binnen. Dankzij de hoekligging valt het licht aan alle kanten naar binnen, wat zorgt voor een open en frisse sfeer én een leuk uitzicht vanuit de woonkamer. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer met een hoogte van meer dan drie meter voelt ruim aan, mede door de royale breedte aan de achterzijde (vijf meter!) en het extra zijraam. Onder de trap vind je een handige bergkast. Aansluitend ligt de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichtkoepel zorgt hier voor extra veel daglicht en een fijne sfeer. Via de keuken loop je door naar de badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel achter een matglazen deur. Alles heeft een strakke afwerking en in de woonkamer ligt een fraaie houten vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee kamers aanwezig. De trap komt uit in de ruime kamer aan de achterzijde met openslaande deur naar het zonnige dakterras. Via deze kamer bereik je de tweede slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en een ruime kledingkast. Liever twee volledig aparte kamers? Dat is eenvoudig te realiseren met een extra wand en een deur vanaf de overloop. Vliering De vliering biedt extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt — ideaal voor koffers, kerstversiering of sportspullen. Locatie Wonen aan de Bouwstraat betekent wonen in één van de populairste buurten van Utrecht: Wittevrouwen. Om de hoek liggen het Griftpark, populaire horecagelegenheden zoals Gastmaal Café, Roberto’s ijssalon en Koffie7, en diverse speciaalzaken op de Biltstraat. De binnenstad is op slechts 5 minuten loopafstand, het Centraal Station is eenvoudig bereikbaar per fiets of met meerdere buslijnen. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Kortom: een heerlijk lichte woning met een goede indeling, gelegen in een rustige, gewilde straat in Wittevrouwen. De woning is recent gekeurd zodat je met een gerust hart kunt komen kijken. Kom langs en ervaar het zelf! LEEF EN GENIET op de Bouwstraat 13. Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. In de koopovereenkomst zal tevens een ouderdomsclausule worden opgenomen.