Bremstraat 1023551 TG UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Ben je op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke woning op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht? Dan is deze charmante arbeiderswoning uit 1915 absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt een royale woonkamer, een nette keuken, een complete badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Als kers op de taart beschikt de woning over een zonnig dakterras met vrij uitzicht, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Een fijne plek om thuis te komen. Ben jij er snel bij? De woning is gelegen in Utrecht-Noordwest, een geliefde omgeving met een prettige combinatie van karakteristieke bebouwing, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn zowel het centrum van Utrecht als verschillende uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en de garderobehoek. Aan de voorzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het zitgedeelte met veel privacy. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en via de open trap bereik je de verdieping. De afgesloten keukenruimte is ingericht met een aanrechtopstelling langs één zijde en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en er is een deur naar de tuin. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel, toilet, handdoekenradiator en een wasmachineaansluiting. De stadstuin biedt toegang tot de aangebouwde berging. In deze berging bevindt zich de opstelling van de CV-ketel en er is volop bergruimte aanwezig. Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De woningbrede hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanaf de overloop is via een luik het dakterras bereikbaar. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving en kun je gedurende de hele dag heerlijk van de zon genieten. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915 - Woonoppervlak ca. 64 m² - Berging: ca. 4 m² - Perceeloppervlak 61 m² - Dakterras ca. 12 m² - Energielabel D - Keuken dateert uit 2020 - Bitumen dakbedekking vernieuwd en voorzien van sedum in 2025 - Houten kozijnen met dubbelglas - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - CV-ketel uit 2011 - Glasvezelinternet aanwezig - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden naar deze leuke en karakteristieke woning op korte afstand van het centrum? Neem contact op voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.