Chrysantstraat 13551 TS UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Tussenwoning van 74 m2 gelegen in de gezellige Bloemenbuurt. De woning staat er casco netjes bij. Met een opbouw (vergunningsplichtig) creëer je nog ruim 20 m2 extra woonoppervlakte. De woning is voorzien van hoge plafonds op de begane grond en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een leefkeuken is ontstaan. Boven zijn er 3 slaapkamers aanwezig. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. Woonkamer voorzien van 2 raampartijen aan de voorzijde, hoog plafond en aan de achterzijde van het woongedeelte een gaskachel met schouw. Uitbouw voorzien van keuken met inbouwapparatuur en een ruimte waar de eettafel staat. Via de keuken is een deur naar de tuin aanwezig. Badkamer aan de achterzijde voorzien van douchehoek, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers. De wijk: De Bloemenbuurt is een rustige woonwijk aan de rand van het centrum. Om de hoek van de bruisende Amsterdamsestraatweg met op loopafstand veel diverse winkels en horeca, terwijl de straat zelf erg rustig is. Binnen 6 minuten fiets je naar het centrum en het centraal station. Lekker wandelen kan in het Julianapark. Met kinderen ga je naar Speeltuin Noordse Park of spelen om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je bij één van de vele hippe tentjes op de Amsterdamsestraatweg zoals Bagel & Beans, Gys, Food Club, Za’atar of Satriales. De cafés en restaurants van het centrum zijn ook om de hoek. De Amsterdamsestraatweg wordt heringericht als 30 km zone met meer groen en ruimte voor fietsers en voetgangers. In de vrijgekomen ruimte bij het spoor is een heel nieuwe woonwijk gebouwd, genaamd ‘Wisselspoor’. Deze nieuwe hippe wijk is heeft naast woningen ook horeca aanbod zoals De Hondekop waar het brood van De Bakkert wordt verkocht. Er is een fietstunnel onder het spoor gebouwd die in verbinding staat met de duurzame wijk De Cartesiushoek en het creatieve terrein rondom Werkspoorkathedraal. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915; - Energielabel G; - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas; - Verwarming middels gaskachel en warm water middels geiser; - In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.