Den Brielstraat 53554 XD UtrechtGeuzenwijk

Woning aan de Den Brielstraat 5, Utrecht - Een ideaal huis met potentie in Zuilen! Deze tussenwoning aan de Den Brielstraat 5 in de geliefde Geuzenwijk in Zuilen biedt volop mogelijkheden voor degene die het huis naar eigen smaak wil aanpassen. Het huis heeft wat liefde en aandacht nodig, maar dat maakt het juist zo aantrekkelijk! Hier kun je de woning helemaal naar jouw eigen wensen inrichten. De locatie is geweldig: binnen 10 minuten fiets je naar het stadscentrum van Utrecht, terwijl je ook snel de uitvalswegen en openbaar vervoer kunt bereiken. De bushalte is om de hoek, en Station Zuilen ligt vlakbij, waardoor je snel in het hart van de stad bent. Je kunt bovendien gratis voor de deur parkeren! De woning ligt op een top locatie, met alle voorzieningen in de buurt. Het grote winkelcentrum Overvecht, met onder andere winkels als Action, Lidl en Hema, ligt op loopafstand. Voor de sportieve types zijn er verschillende sportverenigingen en basisscholen in de buurt. De natuur is ook dichtbij, met de Vecht op loopafstand en de Maarsseveense Plassen en het natuurgebied bij Oud-Zuilen op korte afstand voor een fijne wandeling. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal, die direct toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een hoog plafond, waardoor het lekker licht aanvoelt. Hier vind je ook een trapkast voor extra opslagruimte. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken, die eenvoudig is ingericht met een basis keukenblok en een wasmachineaansluiting. Op de begane grond is er een douche/toiletcombinatie. Vanuit de keuken kun je de achtertuin bereiken, waar je kunt genieten van buiten, en er is een stenen berging voor extra opslag. Ook is er een achterom, wat het nog praktischer maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop in de verschillende kamers. Aan de achterkant van de woning ligt een fijne achterkamer. Aan de voorkant van het huis vind je een kamer die over de gehele breedte van de woning loopt. Deze kamer heeft een wastafel en een diepe kast voor extra opbergruimte. Vanuit deze kamer is er een vaste trap die je naar de zolderverdieping brengt. Zolderverdieping: De tweede verdieping is een grote zolderruimte die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte kun je bijvoorbeeld inrichten als extra slaapkamer, werkkamer, of als hobbyruimte. Het is een ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Bijzonderheden: Bouwjaar 1938 (Bron: BAG); Woonoppervlak: 88 m2; Inhoud: 334 m3; Oplevering in overleg; Definitief energielabel E;- De schuurdeur is reeds vervangen; In de koopovereenkomst zullen de niet zelfbewoningsclausule en As is is where it is clausule worden opgenomen; Kortom, de woning aan de Den Brielstraat 5 biedt alles wat je zoekt: een fijne, praktische locatie, ruimte voor eigen ideeën en de mogelijkheid om van dit huis je droomwoning te maken. Kom snel een kijkje nemen en ontdek wat dit huis voor jou te bieden heeft!