Dennewitjeshof 163544 VN UtrechtParkwijk-Noord

Ruime en uitgebouwde eindwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt Deze royale eindwoning met maar liefst vijf slaapkamers en twee dakkapellen is gelegen op een rustige en groene locatie in Parkwijk. De woning is uitgebouwd, goed onderhouden en ligt op een perceel van 137 m². Dankzij de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon in de tuin. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een gunstige ligging. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op fietsafstand van zowel de Utrechtse binnenstad als Leidsche Rijn Centrum. NS-station Terwijde, bushaltes en uitvalswegen (A2 en A12) bevinden zich in de directe nabijheid. Het populaire Máximapark, winkelcentrum Parkwijk en diverse scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid! Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en een moderne toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische rechte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin én een extra zijraam bij de eethoek zorgen voor een aangename lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Er is een houten berging met elektra aanwezig, evenals een achterom naar de poort. Dankzij het zonnescherm aan de gevel kun je ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023), uitgerust met een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot nog eens twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat extra ruimte en licht biedt. Officieel telt deze verdieping als 'overige inpandige ruimte' vanwege een plafondhoogte van 1,97 meter (3 cm te laag voor woonoppervlak volgens NEN 2580), maar de kamers zijn uitstekend bruikbaar. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Energielabel A+ - zeven zonnepanelen - Vijf slaapkamers en twee dakkapellen - Zonnige, groene tuin op het zuiden - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Vloerverwarming op de begane grond - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Verwarming via stadsverwarming - Op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum - Nabij bioscoop, zwembad en Maximapark - Goede OV-verbindingen en snelle toegang tot A2 en A12 - Officieel 97m² en 26m² overige inpandige ruimte op zolder, door minimale afwijking van 3 cm toch meegenomen in woonoppervlak (zie meetrapport in de brochure) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Plan snel een bezichtiging!