H. Diemerstraat 373555 GR UtrechtZuilen-Noord

Deze uiterst sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin ligt in een rustige straat in het gewilde Elinkwijk/Zuilen. De afgelopen jaren is de woning compleet gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd, waarbij ook veel aandacht is besteed aan isolatie en energiebesparende voorzieningen. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp in combinatie met een C.V.-ketel, 8 zonnepanelen, HR-++ beglazing, vloer-, spouw-, en dakisolatie. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A, waardoor je hele lage energielasten hebt. Elinkwijk/Zuilen in het noordwesten van Utrecht. In de omgeving heb je diverse buurtwinkels en winkelcentrum Rokade. Ook zijn er gezellige horeca gevestigd zoals het Werkspoorcafé, grandcafés Colorkitchen en de Parel van Zuilen. In het nabijgelegen mooie Julianapark kun je heerlijk relaxen. Ook worden hier voor en door de buurt sportieve en culturele activiteiten georganiseerd. Zuilen is een gezellige wijk omringd door de prachtige Vecht waar je kunt (hard)lopen, fietsen of wielrennen en na afloop een drankje kunt doen bij Belle van Zuilen. Vanuit de woning ben je ook snel bij de Maarsseveense Plassen waar je in de zomer kunt zwemmen. Kortom, genoeg mogelijkheden in de nabije omgeving. Je bent met 15 minuten in het centrum van Utrecht met de fiets of de bus. De woning ligt dichtbij de uitvalsweg met aansluiting naar de A2 met makkelijke verbinding naar de A12 en A27. Station Zuilen ligt op 7 minuten fietsen afstand. De woning is ideaal gelegen; aan de ene kant fiets je met 17 minuten naar de gezellige terrassen van de binnenstad (Neude) en aan de andere kant ben je binnen 12 fietsminuten bij de Maarsseveense Plassen waar je op een zomeravond geweldig kan loungen bij de ondergaande zon. Ook het Vorstelijk Complex met theater en cultuuractiviteiten en het daarin gevestigde restaurant The Colour Kitchen zijn op loopafstand. Dit laatste geldt ook voor buurtmoestuin De Vliegertuin en ijssalon Roma. En parkeren? Gratis voor de deur! Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang. Lichte woon-/eetkamer met een prettige woonkeuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en quooker. Ook is er in de woonkeuken een prachtige op maat gemaakte vaste kastenwand gemaakt. Via de openslaande deuren kom je in je de mooi aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging, overkapping en achterom. Vanuit de keuken kom je via een hal bij het toilet en een vaste kast. 1e verdieping: Overloop. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een fraaie, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping. De verdieping is in gebruik als bergzolder. De verdieping heeft voldoende hoogte zodat het tot de mogelijkheden behoort om in de toekomst hier een extra kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: - In 2022/2023/2024 is de woning volledig aangepakt gerenoveerd en gemoderniseerd - Verwarming en warm water via een hybride warmtepomp in combinatie met een C.V.-ketel - Voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ beglazing - Energielabel A - Volledig voorzien van van onderhoudsarme, kunststof kozijnen - Volledig nieuwe groepenkast - Strak gestuukte wanden en plafonds