Hoogstraat 763552 XN UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Hoogstraat 76 – Utrecht Ruime woning met vier slaapkamers in Lauwerecht Aan de Hoogstraat in Utrecht staat deze prettige, goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers en een gezellige stadstuin met berging. De woning ligt in de wijk Lauwerecht, een rustige buurt vlakbij de binnenstad. Om de hoek stroomt de Vecht waar je kunt wandelen of fietsen langs het water en binnen enkele minuten lopen of fietsen sta je op de Neude en in het hart van Utrecht. In de directe omgeving vind je een bakker, slager, bloemist, supermarkten en openbaar vervoer. Vlakbij aan de vecht is er een leuk restaurant met een zonnig terras. Zo woon je rustig in een woonwijk, met de levendigheid van de stad dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang. De doorzonwoonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Onder de trap is er een praktisch ingerichte bergkast. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin. De achtertuin is gezellig ingericht met, voor een stadstuin, veel groen. De tuin ligt op het westen en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, momenteel in gebruik als wasruimte en werkplaats. Keuken en schuur zijn voorzien van een groen dak. Via de achterom kom je bij een afgesloten binnenplaats met speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar kunnen ontmoeten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste aan de achterzijde. Vanuit deze kamer kijk je uit op de tuin en het groene dak. De slaapkamer aan de voorkant heeft een vaste bergkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je nog twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval dankzij de dakkapel en grote dakramen. De voorkamer heeft een grote bergkast met schuifdeuren en een kleinere berging waar ook de CV-ketel hangt. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt prettige woonruimte op een centrale locatie. Een mooie kans voor wie graag rustig wil wonen, met voorzieningen en de binnenstad van Utrecht binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 86 m²; - Bouwjaar 1919; - Cv-ketel uit 2018; - Tuin op het westen met achterom - Energielabel: C; - Vier slaapkamers; - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg.