Jacob van der Borchstraat 813515 XC UtrechtTuinwijk-West

Sfeervol wonen aan een rustige straat in de geliefde wijk Tuinwijk! Deze karaktervolle jaren ’30 uitgebouwde tussenwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Denk aan prachtige glas in loodramen, fraaie schouwen, een eikenhouten vloer én een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier voel je je direct thuis. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin + balkon is dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en comfort. De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een heerlijke combinatie van karakter en eigentijdse afwerking. Geniet van lange zomeravonden in de zonnige achtertuin of zet de schuifpui open en haal buiten naar binnen. Indeling Begane grond Via de vestibule in de hal kom je binnen in de gang met wandmeubel toilet, trapopgang naar en praktische trapkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke glas in looddetails. De twee originele schouwen geven de ruimte extra charme en de eikenhouten vloer zorgt voor een comfortabel geheel. Aan de achterzijde is de uitbouw met schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vernieuwede vriezer uit 2026 , combi oven, afzuigkap, quooker en een 4 pits gaskookplaat. Dankzij de schuifpui sta je in direct contact met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om met een kop koffie in de ochtendzon of juist tot laat in de avond buiten te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde die nu gebruikt wordt als waskamer met deur naar het balkon met uitzicht op het groene karakter van de omgeving met zonlicht van het zuidwesten. De moderne badkamer uit 2025 is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een dakkapel aan de voor en achterzijde. Hierdoor ontstaan er nog eens twee fijne slaapkamers met beide vaste kasten. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra informatie • Bouwjaar 1931 • Energielabel C • Berging voorzien van elektra • Tuin gelegen op het zuidwesten • Direct parkeervergunning beschikbaar • Authentieke glas in loodramen aanwezig • Voorzien van eikenhouten vloer • Schuifpui naar de tuin • Twee karakteristieke schouwen in de woonkamer • Meterkast en deel elektra vernieuwd in 2025 • Voorbereid voor zonnepanelen Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle jaren ’30 woning in Tuinwijk-West? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en het wooncomfort van dit fijne familiehuis! Wijkinformatie – Tuinwijk Tuinwijk is een geliefd deel van Utrecht Noordoost waar karakteristieke straten, groen en stedelijke levendigheid op een natuurlijke manier samenkomen. In de directe omgeving vind je een mix van rustige woonstraten, buurtwinkels en gezellige horecazaken die zorgen voor een prettige dagelijkse dynamiek. Het nabijgelegen Willem van Noortplein en het Griftpark vormen bekende plekken in de buurt, met volop ruimte om te wandelen, sporten of elkaar te ontmoeten. Ook het geliefde winkelcentrum De Gaard ligt binnen handbereik voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen is het prettig dat er meerdere scholen, speelplekken en sportvoorzieningen in de omgeving aanwezig zijn, terwijl starters en jonge bewoners juist de levendige sfeer en de goede verbindingen waarderen. De buurt heeft een ontspannen en toegankelijke uitstraling, met veel karakteristieke bebouwing uit het begin van de vorige eeuw en een gezellige mix van bewoners. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de binnenstad als andere delen van Utrecht eenvoudig bereikbaar. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde reguliere NS-station en biedt snelle verbindingen richting de rest van de stad en daarbuiten. Ook Utrecht Centraal ligt op comfortabele fietsafstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen singels, parken en sportclubs ervoor dat er altijd ruimte is voor ontspanning dichtbij huis. Tuinwijk-West combineert daarmee het levendige karakter van de stad met een rustige woonomgeving waar je gemakkelijk je eigen ritme vindt. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.