Kantonnaleweg 183542 DB UtrechtBedrijventerrein Lageweide

Kantonnaleweg 18 – Utrecht Ruim wonen op een bijzonder perceel, met circa 60 m² aan bijgebouwen en volop mogelijkheden Soms komt er een woning voorbij die nét even meer te bieden heeft. Meer ruimte, meer vrijheid en vooral meer mogelijkheden. Dit is zo’n huis. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime en modern afgewerkte woning schuil met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 512 m². Tel daar circa 60 m² aan bijgebouwen bij op en je hebt een woning die zich uitstekend leent voor een combinatie van wonen, werken, hobby en opslag. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en beschikt over een heerlijk ruime leefverdieping. Een huis waar je zonder grote verbouwing prettig kunt gaan wonen, maar waar tegelijkertijd nog volop mogelijkheden zijn om het helemaal aan te passen aan je eigen woon- of werkwensen. Verrassend veel ruimte Al bij aankomst valt op dat deze woning anders is dan veel andere woningen in Utrecht. De ruime opzet rondom het huis, de brede oprit, de groene voortuin en de aanwezige bijgebouwen zorgen voor een gevoel van vrijheid dat je in de stad niet vaak tegenkomt. De woning heeft een karakteristieke uitstraling met een fraaie kap en brede dakkapel. De combinatie van het oorspronkelijke karakter en het eigentijdse interieur maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk. Binnen wordt dit gevoel van ruimte direct voortgezet. De begane grond heeft een moderne, open indeling waarbij woonkamer, eetkamer en keuken op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en bieden vanuit de woonkamer een mooi zicht op het groen rondom de woning. De woonkamer is sfeervol en ruim genoeg voor een royale zithoek. De lichte afwerking en de fraaie vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. Richting de achterzijde gaat de ruimte over in het eetgedeelte en de keuken, waardoor een grote leefruimte is ontstaan waar het dagelijks leven zich als vanzelf afspeelt. Een keuken die het hart van het huis vormt De keuken is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Deze is modern uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een royaal kook-/spoeleiland. Er is veel werk- en bergruimte en door de open verbinding met het eet- en woongedeelte blijft degene die kookt altijd onderdeel van het gezelschap. Bijzonder fraai is de grote lichtstraat boven de keuken. Hierdoor valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen en krijgt de ruimte een extra ruimtelijke uitstraling. De openslaande deuren en grote glaspartijen richting de achtertuin versterken bovendien de verbinding tussen binnen en buiten. Het resultaat is een royale woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen, uitgebreid koken of gewoon gezellig samen zijn. Ook werken aan huis behoort tot de mogelijkheden Wat de woning extra interessant maakt, is de hoeveelheid aanvullende ruimte. Op het perceel bevindt zich in totaal circa 60 m² aan bijgebouwen. Dat biedt aanzienlijk meer mogelijkheden dan alleen het stallen van fietsen of het opslaan van tuinspullen. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis, atelier, werkplaats, hobbyruimte of bedrijfsruimte, uiteraard voor zover passend binnen de geldende publiek- en privaatrechtelijke mogelijkheden. Voor zelfstandig ondernemers of mensen die regelmatig thuiswerken kan dit een bijzonder aantrekkelijke combinatie zijn: wonen en werken op één locatie, terwijl de werkruimte toch duidelijk van het privéleven kan worden gescheiden. Ook voor een gezin dat behoefte heeft aan veel opslag-, hobby- of klusruimte zijn de bijgebouwen een groot pluspunt. Verzorgde slaapverdieping Op de verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en overige voorzieningen. Ook hier is de woning licht en verzorgd afgewerkt. De brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen uiteraard naar eigen behoefte worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer, kleedkamer of extra werkkamer. De lichte wanden en rustige afwerking geven ook deze verdieping een frisse uitstraling. Maar liefst 512 m² eigen grond Een perceel van 512 m² is in Utrecht een kwaliteit op zichzelf. Rondom de woning is veel ruimte aanwezig en de tuin heeft een groene, volwassen uitstraling. Er zijn verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De combinatie van bestrating, gazon, borders, bomen en beplanting geeft de tuin een sfeervol en beschut karakter. De royale perceeloppervlakte biedt bovendien praktische voordelen. Er is veel ruimte rondom de woning, voldoende plek voor parkeren en uiteraard zijn de bijgebouwen goed bereikbaar. Hier woon je niet dicht op elkaar, maar ervaar je juist ruimte en privacy. Groen wonen en toch in Utrecht Ook de directe omgeving draagt bij aan het bijzondere karakter van deze woning. De Kantonaleweg heeft een groene uitstraling met veel volwassen bomen en beplanting. De setting voelt daardoor bijna dorps aan, terwijl je gewoon in Utrecht woont. Dat maakt de locatie aantrekkelijk voor wie de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad wil combineren met een rustigere en groenere woonomgeving. Na een drukke werkdag thuiskomen op een plek waar ruimte, groen en privacy de boventoon voeren – dát is hier mogelijk. Een huis met meerdere gezichten Deze woning is dan ook moeilijk in één categorie te plaatsen. Het is een comfortabele gezinswoning, maar tegelijkertijd een huis voor iemand die veel ruimte zoekt. Het is een moderne woning, maar met een karakteristieke uitstraling. En dankzij de circa 60 m² aan bijgebouwen is het bovendien een bijzonder interessante plek voor ondernemers, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die simpelweg veel extra ruimte wensen. De belangrijkste kenmerken op een rij: circa 127 m² woonoppervlakte; royaal perceel van maar liefst 512 m²; circa 60 m² aan bijgebouwen; modern en goed onderhouden; royale en lichte woonkamer; ruime open woonkeuken met kook-/spoeleiland; indrukwekkende lichtstraat boven de keuken; veel daglicht door de grote raampartijen; brede dakkapel op de verdieping; meerdere slaap-/werkkamers; volop ruimte rondom de woning; ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein; groene en verzorgde tuin; uitstekende mogelijkheden voor hobby en opslag; interessant voor werken of een bedrijf/praktijk aan huis, afhankelijk van de geldende regelgeving; een bijzondere combinatie van ruimte, groen en wonen in Utrecht. Ruimte om te wonen én ruimte om plannen te maken Wie alleen vier muren en een dak zoekt, vindt genoeg aanbod. Maar wie op zoek is naar een woning waar ook ruimte is voor een bedrijf, kantoor, hobby, gezin én toekomstplannen, moet beslist komen kijken. Juist deze woning biedt precies die vrijheid. Een verrassend ruime en moderne woning op maar liefst 512 m² eigen grond, gecombineerd met circa 60 m² aan bijgebouwen en een groene woonomgeving. Een plek waar wonen en werken uitstekend naast elkaar kunnen bestaan en waar je iedere dag profiteert van een hoeveelheid ruimte die binnen Utrecht steeds moeilijker te vinden is. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden er achter deze karakteristieke gevel schuilgaan.