Laan van Chartroise 843552 EX UtrechtOndiep

Ruimte voor iedereen, licht op elke verdieping en een huis waar je zo in kunt trekken! Deze ruime gezinswoning is de afgelopen jaren op verschillende punten grondig vernieuwd en uitgebreid. In 2021 zijn onder andere de badkamer en de volledige achterpui vernieuwd en is een stijlvolle, afzonderlijke kantoorruimte gerealiseerd. In december 2024 volgde een prachtige, luxe keuken en in datzelfde jaar is de woning aan de achterzijde uitgebreid. Door de achtergevel door te trekken zijn twee extra, volwaardige slaapkamers ontstaan. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen. Ideaal voor een groot gezin, voor wie thuis werkt of voor wie gewoon graag de ruimte heeft. Ook aan comfort is gedacht. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier airconditioningsystemen, verdeeld over de woonkamer en drie slaapkamers. De woning is gasloos, wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft energielabel A. Met het buitenschilderwerk uit 2026 en een eigen parkeerplaats met laadpaal is ook aan de praktische zaken gedacht. De achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Hier vind je een sfeervolle veranda met een prachtige ingebouwde houtkachel. Een heerlijke, beschutte plek om buiten te ontspannen en ook op koelere avonden te genieten van het buitenleven. De Laan van Chartroise ligt midden in Ondiep, een van de meest sfeervolle oud-Utrechtse wijken. Je dagelijkse boodschappen, een goede bakker en leuke restaurants vind je op verschillende plekken door de wijk verspreid en in winkelcentrum Plantage. Voor een rondje hardlopen of een middag op het water ga je naar de Vecht. Zin in de stad? In nog geen tien minuten fiets je naar het historische centrum of Utrecht Centraal, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikt. Indeling Begane grond: via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en een grote trapkast. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is in december 2024 volledig vernieuwd. De luxe keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee combiovens, een XL-koelkast, ruime vriesruimte, een XL-vaatwasser, een heetwaterkraan en een wijnklimaatkast. De kasten lopen door tot aan het plafond en bieden volop opbergruimte. Het aansluitende barretje met twee barkrukken maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich een afsluitbare kantoorruimte, afgescheiden van de keuken door een stijlvolle glazen wand. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via de in 2021 vernieuwde achterpui met openslaande deuren bereik je de tuin met veranda en ingebouwde houtkachel. Eerste verdieping: de gehele verdieping is ingericht als woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt hier de hele dag veel licht binnen. Er is ruimte voor een royale zithoek en eventueel een tweede eethoek of leeshoek. Tweede verdieping: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is in 2021 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Derde verdieping: op de bovenste verdieping vind je nog drie slaapkamers en een praktische bergruimte. De slaapkamers zijn licht en veelzijdig en geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Bijzonderheden - Gasloos, met verwarming en warm water via stadsverwarming; - Vijf volwaardige slaapkamers op de verdiepingen plus een afzonderlijke kantoorruimte op de begane grond; - Luxe keuken volledig vernieuwd in december 2024, met hoogwaardige inbouwapparatuur; - In 2024 is de woning aan de achterzijde uitgebreid door de achtergevel door te trekken, waardoor twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd; - Volledige achterpui vernieuwd in 2021, uitgevoerd in stijlvol zwart kunststof met openslaande deuren naar de tuin; - Afzonderlijke kantoorruimte gerealiseerd in 2021 met een stijlvolle glazen scheidingswand; - Vier airconditioningsystemen, verdeeld over de woonkamer, de hoofdslaapkamer op de tweede verdieping en de twee in 2024 gerealiseerde slaapkamers; - Sfeervolle veranda in de achtertuin met ingebouwde houtkachel; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Energielabel A; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Eigen parkeerplaats met laadpaal; - Mogelijkheid tot het aanvragen van een tweede parkeervergunning (raadpleeg de Gemeente Utrecht voor actuele informatie en mogelijkheden); - Achtertuin met achterom en berging; - In nog geen tien minuten op de fiets naar het centrum en Utrecht Centraal; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via laanvanchartroise84.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.